Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых?

PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? - Punkt-a.info
Те, кто часто ездит по улице Боевая в Жилгородке, наверняка не раз задавались вопросом, почему торговый центр «Арриба» так и не введут в строй? Неприступный бастион без окон, заслоняющий своим фасадом ТРЦ «Алимпик»,  на протяжении многих лет стоит пустым, и о судьбе его мало что известно. А ведь на самом деле как раз сейчас в судебных коридорах идет затяжная война за активы экс-мэра Астрахани Сергея Боженова, и одним из самых крупных лотов является как раз этот самый торговый центр. 



Приготовьтесь, внимание… фальстарт!
Вы только не смейтесь. Но по запросу «торговый центр арриба астрахань» поисковик в числе первых выдает весьма забавную ссылку . Сайт с незатейливым названием «Торговые центры» на полном серьезе сообщает, что «универмаг Арриба открылся в 2015 году» и это «тот центр, без которого уже не может обходиться город» . Чесслово, там даже часы работы указаны – «с 10:00 до 22:00» – и есть страничка со списком магазинов, акциями и скидками: 



Конечно, это ошибка. Впрочем, нетрудно угадать, почему иногородний сайт допустил просчет. Дело в том, что в конце 2014 года астраханские СМИ со ссылкой на данные регионального минэка вовсю анонсировали открытие ТЦ «Арриба». 


На картинке-макете соседний ТЦ "Алимпик" изящно заменен легкими облачками

Сообщалось , что четырехэтажный ТЦ «Арриба» имеет площадь 31,2 тыс. м2, из которых под аренду могут быть сданы 20,5 тысяч. Были объявлены ставки аренды: $180-260 за 1 м2 в год. Кроме магазинов и банкоматов в ТЦ планировался детский развлекательный центр, взрослая зона отдыха, фуд-корт, внутренняя и наружная парковка на 200+200 автомобилей. Обещали даже конкретных арендаторов: Savage, OGGI, Tervolina, «Мой магазин». Даже были заявления о приходе в город волгоградской торговой сети «МАН» с премиум-форматом «ГурМАН»: для волгоградцев это могло стать первым выходом за пределы родного региона. 

Ничего удивительно, что кто-то повелся на "100% инфу" и написал на сайте, что ТЦ действительно заработал.

Время восхитительных историй
Прежде чем погружать читателя в пучину документов и цифр, напомним веселую историю создания ТЦ «Арриба». Она уходит корнями в те времена, когда в середине 2000-х астраханские оппозиционеры и бизнесмены создали эпохальную коалицию, чтобы сообща забороть градоначальника Игоря Безрукавникова. Операция удалась: новым мэром стал Сергей Боженов, а спонсор его кампании – предприниматель Аликбер Пашаев – уже через некоторое время смог арендовать в Жилгородке хороший земельный участок, где начал строительство крупнейшего в городе торгово-развлекательного комплекса «АLIMPIC» на 180 тысяч квадратов. 

Конфликт между градоначальником и бизнесменом разгорелся позже, когда выяснилось, что полоска земли перед строящимся ТЦ (оставшаяся у города и запланированная под парковку) внезапно отошла никому не известной фирме АО «Инвестиции и Технологии», которая принялась строить там свой торговый центр с блэкджеком. Сейчас кадастровая стоимость этой «полоски земли» (точнее, трех кусочков) составляет 62,5 млн. рублей. 


Самый крупный из трех участков, на которых стоит «Арриба»

Совершенно случайно учредителем АО «ИиТ» оказалась супруга мэра – Ольга Владимировна Боженова. А директором – некая Ирина Бибова, которая прославилась через несколько лет участием еще в двух резонансных уголовных делах о творческом отношении к земельной документации .

Говорят, когда все выяснилось, кто-то кому-то стукнул лицо. И было за что. Мало того, что «Алимпик» лишился огромного числа машиномест, так еще и был навсегда заслонен строящейся «Аррибой»; две из четырех входных групп «Алимпика», которые могли принять наибольший поток посетителей со стороны улицы Ахшарумова, превратились в малоперспективные «запасные выходы». 

Волгоградские инвестиции
Даже когда Сергей Боженов ушел работать волгоградским губернатором, не было больших сомнений, что объект будет достроен. По крайней мере, в декабре 2013 года волгоградские СМИ смаковали историю о том, что волгоградский ритейлер ООО «МАН» вложил в «строительство торгового центра жены Сергея Боженова $10 млн.» и планирует открыть там супермаркет под маркой «ГурМАН». Прессу заинтересовало , что эти известия совпали по времени с избранием гендиректора ООО «МАН» депутатом Волгоградской облдумы и назначением его брата министром волгоградского правительства.



Действительно, ООО «МАН» вложило в строительство ТЦ «Арриба» 422 млн. рублей и планировало получить за это ½ доли в торговом центре. Согласно договору, достроить комплекс планировали к концу 2014 года.

Околомиллиард
Так почему же торговый центр так и не заработал ни в 2014 году, ни даже тремя годами позже? Кто знает: может, бешеная скачка доллара помешала, а может, что-то еще. Как бы то ни было, в конце 2015 года ТЦ выставили на продажу на интернет-площадке ZDANIE.INFO (лот 14886)   за 948,5 млн рублей.



Если сравнить с анонсами годовой давности, параметры здания «усохли» на три тысячи квадратов (до 28 тыс.м2), как и полезная площадь под аренду. «Осела» даже этажность: вместо четырех этажей – три плюс парковка на крыше. 

Снимки для продажи делали в декабре 2015 года: 



Есть и интерьерные виды парковки и внутренних помещений:





Банкротство
Но продать не получилось. Покупать недостроенный ТЦ в городе, где и так уже несколько комплексов стоят полупустые, никто не поспешил. 

А буквально через несколько недель, в январе 2016 года некий индивидуальный предприниматель Зинур Утешкалиев, специализирующийся на электромонтажных работах, обратился в Арбитражный суд Астраханской области с иском о признании АО «Инвестиции и технологии» ("ИиТ") банкротом . Выяснилось, что до этого господин Утешкалиев был подрядчиком у АО «ИиТ» и должен был смонтировать для ТЦ «Арриба» систему отопления. Но что-то в итоге между сторонами не срослось, и компания задолжала предпринимателю почти 9 млн. рублей. Он подождал-подождал, да и подал иск. 

И неожиданно преуспел. Дело под номером №А06-336/2016 было возбуждено. А уже в начале марта Арбитражный суд ввел в отношении АО «ИиТ» процедуру наблюдения и назначил временного управляющего. Тут проснулись и волгоградские инвесторы: к иску присоединилось упомянутое выше ООО «МАН» с требованием по уплате долга в размере 422 млн. рублей. И тут дело запахло жареным.



Маневры
Само собой, Ольга Боженова не сидела сложа руки, глядя на приближающееся банкротство АО «ИиТ». Материалы дела №А06-336/2016 читаются почти как художественный роман – с неожиданными поворотами и сюжетными арками. Так, в августе 2016 года «ИиТ» неожиданно погасил долг перед Зинуром Утешкалиевым и добился, чтобы тот был исключен из списка кредиторов. Долги ему выплатили так спешно и быстро (притом вне очереди), что в итоге каким-то фантастическим образом уже Зинур Утешкалиев оказался должен «Инвестициям и Технологиям» 13,6 миллионов. Так что в рамках арбитражного дела началось отдельная сюжетная ветка с попытками взыскать с предпринимателя деньги обратно. Тот показал пустые карманы, неновый корейский автомобиль, домик на Трусово и был таков.

Но вот выключить волгоградцев из процесса и закрыть дело – не вышло. Хотя попыток было много. 

22 ноября 2016 года Астраханский арбитражный суд принял решение о признании АО «Инвестиции и Технологии» банкротом. Суд установил, что предприятие не способно отвечать по своим обязательствам перед кредитором. К руководству АО «ИиТ» был привлечен арбитражный управляющий Алексей Харланов. 

Множественные личности Ольги Боженовой
В процедуре банкротства одним из ключевых моментов является собрание кредиторов. Так что защита Ольги Боженовой сосредоточила усилия на создании фронды в противовес ООО «МАН» с его долгом в 422 миллиона. В начале 2017 года в суд полетели иски от новых кредиторов злополучного АО «ИиТ». 
  • Например, иск поступил от гражданки Боженовой О. В. , которая потребовала взыскать с АО «Инвестиции и Технологии» 119,7 млн. рублей .
  • По той же схеме иск в суд поступил от еще одного кредитора  – ИП Боженовой О.В. Она потребовала взыскать 68,5 млн. рублей.  
  • Третий иск прилетел от ООО «БК-Сервис», учредителем которой также оказалась Боженова О.В. Этот кредитор потребовал с АО «ИиТ» 54,7 млн. рублей.
  • Иск пришел даже от некоего гражданина Ильина А.С., фамилия и имя которого совпадают с паспортными данными зятя Боженовой О.В.
  • Также свои требования к АО «ИиТ» выплатить долг в $1,16 млн прислала кипрская компания EURENA GLOBAL LIMITED .  В документах также фигурирует некое FONDMAX LLP . Поисковики по этим названиям ничего конкретного не выдают. Но нельзя исключать, что и тут среди учредителей может оказаться юридически-многоликая Боженова О.В.
  • На взгляд простого человека происходящее выглядит полным сумасшествием: Ольга Боженова одолжила денег под проценты предприятию, учрежденному Ольгой Боженовой. То есть, как бы переложила из левого кармана в правый, напевая «тихо сам с собою я веду финансы»… Так себе бизнес, если честно.

    Но с точки зрения закона физлицо Боженова О.В., «ИП Боженова О.В.» и юрлица АО «ИиТ» и «БК-Сервис», учрежденные ею же - это совершенно разные субъекты, которые вполне могут вступать в гражданские правоотношения и даже судиться между собой. Как в старом анекдоте: Карл Маркс и Фридрих Энгельс – это не муж и жена, а четыре отдельных человека!



    Сведения о доходах
    Юристы ООО «МАН» усомнились, что физлицо Боженова имела достаточный доход, чтобы одолжить сто миллионов АО «ИиТ». Но  супруга экс-мэра Астрахани продемонстрировала декларации о доходах
  • В 2009 году (то есть, в разгар мэрства супруга) Ольга Владимировна получила доход в размере 377 472 535 рублей и 31 копейка
  • В 2012 году ее доход составил  54 477 473 рубля
  • В 2013 году – 58 624 672 рубля
  • В 2015 году – 12 701 000 рублей
  • Вот скриншот из арбитражного дела:



    Стоит заметить, что по итогам 2015 года на сайте Думы Астраханской области был размещен другой отчет Ольги Владимировны о доходах : там стоит сумма 77,9 млн. рублей . В таком случае, довольно любопытно, откуда взялась декларация на 12,7 млн, которую физлицо Боженова О.В. показывала в суде? 


    В марте 2016 года О. Боженова отчиталась о доходах за 2015 год в размере 77,9 млн.р. 

    «МакДональдс» и «Zажигалка»
    Впрочем, не только множественные личности Ольги Боженовой ведут активную деятельность в процессе. Арбитражный управляющий также внес немалую лепту в то, чтобы разнообразить этот экономический триллер. Например, он попытался оспорить ряд сделок, совершенных АО «ИТ» перед банкротством, подозревая, что руководство «Инвестиций и Технологий» таким образом выводило активы



    Так, подозрения управляющего вызвала продажа нежилого здания по адресу ул. Савушкина, 45А . Это павильон на перекрестке с улицей Андрея Барбюса, рядом с рестораном «МакДональдс». Согласно справочнику 2GIS, здесь размещается супермаркет сети «Магнит», кафе «Пицца Престо» и стриптиз-бар «Zажигалка». Покупателем стал некий Боженов Сергей Анатольевич. 10 августа 2015 года он приобрел трехэтажное здание площадью 1429,2 кв. метров и земельный участок площадью 263 кв. метра за 11,99 млн. рублей. Арбитражный управляющий с недоверием отнесся к тому, что коммерческое здание на пересечении крупнейших городских магистралей продали по 8400 рублей за квадратный метр – да еще и аффилированному лицу. 



    Также управляющий попытался оспорить продажу нежилого здания по адресу ул. Анри Барбюса, 21А . Это, собственно, уже упомянутый ресторан «МакДональдс»   по соседству (436,4 кв.м.) и земельный участок под ним (367 кв.м). АО «ИиТ» продало этот объект 10 августа 2015 года некому  «ИП Боженова О.В.» за 7,87 млн. рублей .

    Цена за метр получилась побольше – 18 тысяч рублей – но все же вызвала недоверчивую реакцию арбитражного управляющего. Примечательно, что через год, в сентябре 2016-го, ИП Боженова О.В. продала «макдачечную» следующему покупателю – некоему ООО «Рост». И по гораздо более высокой цене в 22,5 млн. рублей (51,5 т.р./м2).



    А что сейчас?
    Дело продолжает развиваться. Судя по картотеке арбитражных дел, перестрелка исковыми заявлениями не стихает. И положить конец этой комедии положений может разве что продажа недостроя – того самого ТЦ «Арриба», с которого мы начали этот материал. Если найдется покупатель, готовый выложить за комплекс искомый миллиард, АО «Инвестиции и Технологии» начнет расплачиваться по долгам. 

    Правда, не известно, достанется ли что-то волгоградскому ритейлеру ООО «МАН». Во-первых, за годы тяжбы требования кредиторов заметно выросли, набежали проценты. Так что расплатиться со всеми уже вряд ли получится. И если в операции по захвату контроля над советом кредиторов победу одержит «коллективный разум» Ольги Боженовой, не исключено, что волгоградцев отодвинут в конец списка выплат. 

    Как говорят немцы, in der grossen Astrachan familie nicht schnabel klatz-klatz...

    Астраханские соцсети в поисках проблем. Еженедельный обзор - Punkt-a.infoАстраханские блогеры наконец-то вспомнили, что только от них зависит будущее региона.
    20.02.2018 Punkt-a.info
    Туристы и местные жители смогут больше узнать о купеческой стороне Астрахани - Министерство культурыУчастники проекта «Астрахань купеческая» обсудили накануне его дальнейшее развитие.
    20.02.2018 Министерство культуры
    Уезжая в отпуск или просто отправляясь на работу, всем хочется быть уверенными в безопасности своего имущества.
    20.02.2018 Астрахань.Ру
    Рабочее совещание с газовиками - Администрация Красноярского районаЮжный филиал ООО «Газпром энерго» занимает одну из ключевых позиций в жизнеобеспечении Астраханского газового комплекса, являясь сложным многопрофильным хозяйством.
    20.02.2018 Администрация Красноярского района
    Астраханцам предлагают выбрать малую архитектурную форму для набережной - Punkt-a.infoВ середине января глава Астрахани Алена Губанова в Фейсбуке  предложила  астраханцам озвучить свои варианты по установке в городе малых архитектурных форм.
    20.02.2018 Punkt-a.info
    Аналитическое агентство  ТурСтат  составило рейтинг внутреннего туризма самых популярных у туристов регионов России по итогам 2017 года.
    20.02.2018 Астрахань.Ру
    Шестеро астраханцев из разных учебных заведений региона принимают участие в III Всероссийском слёте студенческих поисковых отрядов «Судьба солдата».
    20.02.2018 Астрахань.Ру
    В Астрахани любитель пьяной езды отправится мести улицы - Punkt-a.infoНесколько месяцев назад астраханца привлекли к административной ответственности за отказ от прохождения медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения.
    20.02.2018 Punkt-a.info
    Астраханцы приняли участие в III Всероссийском слёте студенческих поисковых отрядов - Правительство Астраханской областиТретий Всероссийский слёт студенческих поисковых отрядов «Судьба Солдата» стартовал 15 февраля в Самаре.
    19.02.2018 Правительство Астраханской области
    Министерством экономического развития Астраханской области совместно с отраслевыми министерствами сформирован единый навигатор мер поддержки бизнес-сообщества Астраханской области.
    19.02.2018 Правительство Астраханской области
    Более 23,5 млн раз обратились пользователи в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства за время его работы с 1 августа 2016 года.
    19.02.2018 УФНС
    III Региональный чемпионат «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia) в Республике Башкортостан является важнейшим событием в области повышения престижа рабочих профессий и привлечения молодежи в производственные секто
    19.02.2018 АГПК
    В Астрахани нашли пропавшую пенсионерку - Газета ВолгаОна жива Другие читаемые новости нашего сайта: В Астрахани ищут пропавшую пенсионерку В деле пропавшей на севере Астраханской области… На севере Астраханской области прочесывают местность… На минувшей неде
    19.02.2018 Газета Волга
    В Астрахани три пенсионерки оказались заперты в собственных квартирах - Газета ВолгаПожилые люди не смогли покинуть место происшествия Другие читаемые новости нашего сайта:
    20.02.2018 Газета Волга
    Житель Астраханской области схватился за нож, не поделив с соседом воду для полива огорода - Газета ВолгаНе поделили бочку воды Другие читаемые новости нашего сайта: В Астраханской области мужчина украл металлолом,… В Астраханской области парень избил подругу за то,… В Астрахани будут судить мужчину без гражданс
    20.02.2018 Газета Волга
    В Астрахани мужчина пытался взорвать банкомат - Газета ВолгаМужчину ищут третий день Другие читаемые новости нашего сайта: В Астрахани мужчина пытался взорвать банкомат В Астрахани пропал без вести таксист В Астрахани разыскивают пропавшего без вести мужчину В Астр
    20.02.2018 Газета Волга
    Заключенный в Астраханской области напал на дежурного колонии - Газета Волга
    Астраханец из ревности похитил бывшую жену и держал ее в гараже
    Возбуждено уголовное дело Другие читаемые новости нашего сайта: Сотрудник компании сотовой связи в Астрахани раскрыл… Заключенный в Астраханской области напал на… Заведующая филиалом астраханского колледжа…
    Газета Волга
    Стало известно кто сгорел на пожаре в астраханском селе - Газета Волга
    Стало известно кто сгорел на пожаре в астраханском селе
    два сына жили на пенсию матери и обогревали дом чем попало Другие читаемые новости нашего сайта: В Астрахани из-за курильщика сгорел дом В соседнем регионе снесли частный дом,
    Газета Волга
    Берем друзей – идем в музей! - АГПКМузей истории города располагается в историческом здании, которое было построено в начале XIX века, и является памятником регионального значения.
    20.02.2018 АГПК
    В Музее истории города открылась выставка советской бытовой техники - Министерство культурыНа выставке «Бытовая техника. Хроники советского дизайна» представлены наиболее интересные её образцы из фондов Астраханского музея-заповедника.
    20.02.2018 Министерство культуры
    Юные вокалисты могут поучаствовать в конкурсах, приуроченных к юбилею города - Администрация городаКонкурсы организует управление культуры администрации города Астрахани. К участию приглашаются солисты и творческие коллективы учреждений дополнительного образования в области искусств.
    19.02.2018 Администрация города
    Мексиканский тенор Рамон Варгас выступит в Астраханской опере - Газета Волга
    В Астрахани выступят мировые звезды балета
    В концертную программу войдут номера ранее не исполнявшиеся на сцене Астраханского театра оперы и балета.
    Газета Волга
    В Астраханской области одноглазая кошечка стала талисманом магазина - Газета Волга
    Китайские производители одежды позаимствовали у астраханской оперы идею платья
    Княжеский наряд назвали «платье для вечеринок» Другие читаемые новости нашего сайта:
    Газета Волга
    Куда пойти в Астрахани на Масленицу
    Программа мероприятий Астрахань готовится к Масленице, празднование продлится два дня — 17 и 18 февраля.
    Газета Волга
    «ЗВЕЗДА» & «АСТРАХАНОЧКА» - Министерство физической культуры и спортаСегодня в Звенигороде в рамках очередного тура предварительного этапа Чемпионата России среди команд Суперлиги «Астраханочка» сыграет со «Звездой».
    20.02.2018 Министерство физической культуры и спорта
    Турнир гандболистов продолжили соревнования по настольному теннису - Ахтубинский пилот17 февраля 2018 года, в спортивном комплексе в/ч 15650 состоялся турнир по гандболу «Стремительный мяч», среди смешанных команд (юноши, девушки) 2003/04г.р.
    20.02.2018 Ахтубинский пилот
    Молодежь Приволжского района присоединилась к движению "Юнармия"! - Агентство по делам молодежи19 февраля 2018 года в В МБУ "СОШ им. Джанибекова» в селе Растопуловка Приволжского района прошло торжетсвенное мероприятие - ко всероссийскому военно-патриотическому движению "Юнармия" присоеденилось 130 юношей и девушек.
    20.02.2018 Агентство по делам молодежи
    Губернаторский прием
    В Большом зале администрации губернатора Астраханской области 9 февраля состоялся губернаторский прием по случаю Дня работников астраханских средств массовой информации.
    Приволжская газета
    Финал чемпионата
    Двенадцатого февраля в СЗК “Звёздный” прошел финал чемпионата школьной баскетбольной лиги “КЭС- БАСКЕТ” Астраханской области, в котором принимала участие команда юношей Татаробашмаковской школы.
    Приволжская газета
    Мерялись силами
    В Кирпичнозаводской школе 7 февраля прошли общешкольные соревнования по гиревому спорту среди учеников 9 — 11 классов.
    Приволжская газета
    Сегодня министр здравоохранения Астраханской области Павел Джуваляков принял участие в выездном заседании областного кабинета министров в селе Марфино Володарского района.
    20.02.2018 Астрахань.Ру
    В парке поселка Казачий вандалы уничтожили 15 молодых деревьев - Администрация городаПроизошло это у мемориального комплекса воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.
    20.02.2018 Администрация города
    Мобильная социальная помощь оказана жителям Красноярского и Наримановского районов - Министерство соцразвития и трудаМобильная бригада специалистов Областного реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями в феврале посетила Красноярский и Наримановский районы.
    20.02.2018 Министерство соцразвития и труда
    Крути педали: в Астрахани у велосипедистов будут свои дороги - ГубернаторПо поручению губернатора Александра Жилкина , разрабатывается схема развития сквозного велосипедного движения в городе Астрахани в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» (БКД).
    20.02.2018 Губернатор
    Россияне бросились забирать деньги из банков  - Punkt-a.infoТемпы, которыми россияне изымают вклады из банков, пугают. Люди испытывают что-то близкое к панике, причин которой они не могут рационально объяснить, но ощущают инстинктивно, что корабль идет ко дну.
    20.02.2018 Punkt-a.info