Суд запретил строительство высотки в микрорайоне "Гагаринский" в Сочи

Арбитражный суд в Краснодаре отказал в иске застройщику, требовавшему обязать мэрию продлить действие разрешения на строительство многоэтажного дома в микрорайоне "Гагаринский". Местные жители, протестовавшие против возведения высотного здания в районе, застроенном пятиэтажными домами, расценили решение суда как свою победу.

" Кавказский узел " сообщал, что разрешение на строительство многоэтажного жилого дома на улице Новоселов застройщик получил в 2008 году. 1 ноября 2015 года 150 человек  вышли в Сочи на митинг  с требованием остановить строительство высотки на улице Новоселов. Жители микрорайона  подали заявление в прокуратуру  с требованием принять меры и остановить строительство. Мэрия отказала арендатору участка в продлении срока действия разрешения на строительство. Одновременно застройщик обратился в суд с требованием принудить администрацию города к заключению договора. Жильцы микрорайона потребовали признать их стороной в судебных спорах.

Активисты микрорайона "Гагаринский" получили по почте мотивированное решение арбитражного суда 4 июля. "Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203021:1 в размере 954 кв.м. не предназначен для размещения на нем 18-этажного многоквартирного дома", - говорится в решении, копия которого имеется в распоряжении "Кавказского узла".

30 октября 2015 года стало известно, что следственными органами  возбуждено уголовное дело  в отношении бывшего заместителя главы Сочи Александра Карандина, который подозревается в превышении должностных полномочий (ч.1 ст.286 УК РФ). По версии следствия, Карандин в 2008 году при отсутствии законных оснований подписал и выдал компании-застройщику разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по улице Новоселов. 

"Судом установлено, что согласно разрешению № RU 23309-483 на строительство объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом", расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, улица Новоселов, 5а, площадь земельного участка составляет - 954 м 2 , площадь застройки - 604 м 2 , общая площадь-12 927,4 м 2 , строительный объем 43 227 м 3 , этажность - 18. Вместе с тем из положительного заключения государственной экспертизы проектной документации от 14.10.2008 № 23-1-2-1078-08, выданного Сочинским межрайонным отделом ГАУ КК "Краснодаркрайгосэкспертиза" по объекту капитального строительства, расположенному по выше указанному выше адресу, площадь проектируемого земельного участка составляет - 2100 м 2 . Следовательно, фактически, строительство объекта предполагается вне зоны выделенного земельного участка. В удовлетворении заявленных требований – отказать", - говорится в решении.

Жители шести многоквартирных домов, где проживает 1,5 тысячи человек рассказали корреспонденту, что остались довольны решением суда.

"В период подготовки к Олимпиаде мы были поставлены перед фактом коммерческой застройки микрорайона. Двухэтажное административное здание на ул. Новоселов, 5а, где располагалась почта, детские кружки и другие полезные для микрорайона учреждения, было приватизировано и продано. А участок в 2008 году передан в аренду какому-то застройщику под многоквартирную высотную застройку", - рассказывает активистка Ольга Агапова.

Она отметила, что жители неоднократно требовали отменить разрешение на строительство.

"Выходили на митинги, пикеты и сходы. Пытались как могли остановить и отменить стройку. Потому что стройка на таком маленьком клочке земли 18 этажей уничтожила бы весь микрорайон. Все наши дома 4-5 этажные. Они построены в 60-х годах на зыбких почвах в пойме реки Сочи. Строить тут дополнительно это все равно, что завести слона в посудную лавку. Стройка разрушила бы наши дома, которые стали рушиться сразу, как застройщик вбил здесь первую сваю", - сказала Ольга Агапова. 

"Участок, который три года используется не по назначению, подлежит изъятию согласно п.9 ч.2 статьи 71 Земельного кодекса РФ", - прокомментировал ситуацию адвокат Роман Клыков.

"Орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации».

"Следует выяснить, кто собственник участка. С инициативой изъятия участка у собственника может выступить прокурор. Однако инициировать этот вопрос могут сами жильцы, права которых были нарушены использованием участка не по назначению", - сказал Роман Клыков.

 
По теме
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании поступивших от граждан заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков,
14.06.2017
 
В Астрахани загорелся гостиничный комплекс - Ast-News.Ru Накануне в субботу, 21 июля в Советском районе Астрахани произошёл пожар в четырёхэтажном здании по адресу: улица Моздокская, дом 26, где располагается гостиничный комплекс «Корона», включающий в себя кафе, гостиницу и бильярдную.
22.07.2018 Ast-News.Ru
Которого осужденный застрелил из охотничьего ружья Енотаевский районный суд Астраханской области признал виновным в убийстве 42-летнего местного жителя, сообщает следственное управление СКР по региону.
20.07.2018 Газета Волга
Астрахань избавят от опасного наследия АЦКК – «торфяников», которые нельзя тушить водой - Губернатор Один из важных пунктов федеральной программы по оздоровлению Волги, в которую активно включилась Астраханская область, – ликвидация объектов, которые наносят непоправимый вред экологии.
19.07.2018 Губернатор
День семьи, любви и верности не случайно отмечается в день памяти святых Петра и Февронии Муромских, которые в русской православной традиции являются покровителями семьи и брака, хранителями домашнего очага и любви.
20.07.2018 Приволжская газета
Являясь одним из основных институтов общества, первой ступенью социализации человека, семья развивается и видоизменяется вместе с окружающим миром, по-своему реагируя на требования времени,
20.07.2018 Приволжская газета
На стадионе села Началово 8 июля прошёл один из самых любимых и близких для нас праздников — День рыбака, подготовленный и проведённый коллективом МКУК «Анютино» Началовского сельсовета.
20.07.2018 Приволжская газета
Стал известен обновленный состав Волгаря - Punkt-a.info Сегодня команда впервые официально встретилась с болельщиками. Состав предыдущего сезона (заметно поредевший) пополнился одним голкипером, четырьмя защитниками, пятью полузащитниками и одним нападающим.
21.07.2018 Punkt-a.info
Первый день астраханского этапа «Шёлкового пути-2018» поразил участников сложными условиями - Газета Волга На финише первого же этапа «Шёлкового пути-2018» года легенды мировых ралли-рейдов, победители «Дакара» и «Африки» признали – они не ожидали столь сложных условий.
21.07.2018 Газета Волга
Мы недавно уже писали о том, что все ценные и интересные инициативы на благо приволжан принимаются и поддерживаются руководством района и депутатами Думы Астраханской области.
20.07.2018 Приволжская газета
Провести Открытое первенство Приволжского района по вольной борьбе было давней мечтой тренера клуба “Бастион” из села Началово, мастера спорта Эльдара Кушекбаева.
20.07.2018 Приволжская газета
Разметка обновлена на всем его протяжении На Трусовской стороне Нового моста в Астрахани завершены работы по обновлению дорожного покрытия, сообщает пресс-служба городской администрации.
17.07.2018 Газета Волга
Первый день астраханского этапа «Шёлкового пути-2018» поразил участников сложными условиями - Газета Волга На финише первого же этапа «Шёлкового пути-2018» года легенды мировых ралли-рейдов, победители «Дакара» и «Африки» признали – они не ожидали столь сложных условий.
21.07.2018 Газета Волга
Первый день астраханского этапа «Шёлкового пути-2018» поразил участников сложными условиями - Газета Волга На финише первого же этапа «Шёлкового пути-2018» года легенды мировых ралли-рейдов, победители «Дакара» и «Африки» признали – они не ожидали столь сложных условий.
21.07.2018 Газета Волга
Завтра, в понедельник, 23 июля местный филиал публичного акционерного общества «МРСК Юга» произведёт традиционное ограничение электрического снабжения потребителей в двух районах областного центра.
22.07.2018 Ast-News.Ru