Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки? Когда ТВ-новости захлестнула волна репортажей о московской программе реновации – проще говоря, переселении жильцов из хрущевок и сносе домов, в редакцию начали звонить читатели и с иронией и опасением интересоваться, не докатится ли эта инициатива до Астрахани. Первый звонок нас насмешил, второй насторожил, а третий привёл к написанию материала о рынке жилья, названного в честь эпохи Никиты Сергеевича, в Астрахани. Наши хрущёвки – почти элитное жильё

По сути, дома, которые мы называем хрущевками, построены в разные годы, в том числе и после ухода Хрущева. Так называют пятиэтажные – чаще панельные, реже кирпичные – дома с небольшими по площади квартирами с крошечными кухнями. Любопытно, что астраханские хрущевки имеют свою градацию.

"Самые востребованные квартиры в пятиэтажках – в районах Савушкина-Татищева, Жилгородка и Юго-Востока-2 и 3. Автогородок тоже популярен, но чуть меньше. А продать такую же квартиру, скажем, на Яблочкова или Маркина будет сложнее".
Виталий Михайлов, специалист по недвижимости ФРК "Этажи"

Риелторы единодушно заверили нас, что сегмент астраханских хрущевок на московские веяния не отреагировал совсем. Покупатели и продавцы либо вообще об этом не говорят, либо только иронизируют.

"Вопросы о перспективе сноса клиенты не задают, видимо, понимают, что хрущевки вполне ликвидны. На фоне целых кварталов ветхих столетних домов они представляются очень неплохим вариантом. Один клиент только пошутил, что в Астрахани хрущевки – почти элитное жильё".
Надежда Шинкоренко, риелтор Сколько простоят?

По СНИПам того времени срок эксплуатации пятиэтажек, которые сейчас называют хрущевками, составляет 75 лет. То есть дому, построенному, скажем, в 72-м году, сейчас 45 лет, запас – 30 лет. Во-вторых, что очень важно, в Москве активный период строительства пяти­этажек начался лет на 14-17 раньше, чем в Астрахани, поэтому и приходит это жильё в негодность уже сейчас. Кроме того, когда пятиэтажки стали возводить в Астрахани, технология уже была обкатана, заработал наш домостроительный комбинат. Качество наших пятиэтажек реально лучше, чем тех, о которых сейчас говорят в Москве.

"На первые пятиэтажки в районе Савушкина и Татищева, куда переселяли людей из бараков, ездили посмотреть целыми семьями, это были экскурсии, всем хотелось полюбоваться на современное, прогрессивное, комфортное жилье и помечтать, что когда-нибудь тоже удастся получить там квартиру. Тогда никого крошечные пятиметровые кухни не смущали, важно было расселить людей из коммуналок и бараков".
Владимир Писаренко, начальник производственно-технических отделов  треста "Астраханьпромжилстрой" и других строительных организаций  в 1960-80 гг. Что с ценами?

По словам специалистов, цены на хрущевки за последний год просели процентов на 15. Но и другие сегменты рынка жилой недвижимости показали подобное падение цен.

"Снижение составило порядка 15-20%. Цена зависит от того, проходил ли капитальный ремонт дом в последние годы, как хорошо обслуживает управляющая компания, каков внешний вид придомовой территории, подъездов и квартиры в целом. Хрущевки актуальны при условии адекватной рыночной цены. Ведь стоимость первичного жилья без отделки в популярных районах города зачастую на порядок выше, чем в хрущевке с косметическим ремонтом".
Галина Пономаренко, начальник отдела жилой недвижимости ООО "Консалтинг АБВ"

На наш вопрос о неких средних ориентировочных ценах на квартиры в хрущевках (то есть средний район, среднее состояние квартиры, средний этаж) риелторы отвечали так:
1-комнатная – 1,3 млн рублей,
2-комнатная – 1,7 млн рублей,
3-комнатная – 2 млн рублей,
4-комнатная – 2,1 млн рублей.

Современный подход — строить на векаНа территории комплекса "На Моздокской" возводятся четыре дома – три панельных и один каркасно-монолитный, представляющий собой шестисекционное разноэтажное здание от 12 до 16 этажей.Также строительство домов ведется в Ленинском районе Астрахани на ул. Аксакова и ул. Бабаевского, в районе с очень развитой инфраструктурой (детские сады, школы, магазины, спортклуб, музыкальная школа, удобная транспортная развязка и др.). В продаже имеются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры без отделки по цене от 30 000 руб. за кв. м, квартиры с отделкой по цене от 34 000 руб. за кв. м.Завершено строительство 16 коттеджей площадью от 180 кв. м в селе Растопуловка Приволжского района стоимостью от 3 млн рублей. В селе Началово ведется строительство загородного коттеджного посёлка под названием "Жемчужный". На территории коттеджного поселка планируется строительство всей необходимой инфраструктуры (торгово-административной центр, спортивно-образовательные учреждения, медицинский пункт, отделение банка и т.д.). В настоящее время ведется строительство коттеджей и уже построены все внеплощадочные сети. ООО "АстДомСтрой-Инвест" – одно из крупнейших предприятий региона в области строительной индустрии, считает своей принципиальной позицией сдавать жилье "под ключ", с индивидуальным отоплением и обеспечением жилого дома на момент ввода в эксплуатацию электричеством, водой и газом. Индивидуальный подход к каждому клиенту, жесткое соблюдение заявленных сроков ввода в эксплуатацию и создание комфортных условий для проживания обеспечили компании "АстДомСтрой-Инвест" репутацию отзывчивого, надежного и квалифицированного партнера.
Наш адрес: г. Астрахань, ул. Краматорская, 190.
Телефон: (8512) 50-92-92, 99-99-56


В Астрахани произошел крупный пожар - ГТРК ЛотосВ Трусовском районе на улице Молодежной горели три жилых дома и хозяйственная постройка.
11.08.2017 ГТРК Лотос
В Астрахани в жилом доме загорелась квартира - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани, сообщает пресс-службе регионального МЧС.
08.08.2017 Астрахань FM
В Астрахани подожгли дом, есть пострадавший - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани. На ул. Баталова,15 загорелась внутренняя отделка и кровля жилого дома на площади 35 кв.
07.08.2017 Астрахань FM
Вчера, 28 июля, в 17 час. 23 мин. в Советском районе города Астрахани по ул.
29.07.2017 Астрахань.Ру
В Трусовском районе Астрахани на улице Заводской горит двухэтажный жилой дом.
27.07.2017 Астрахань.Ру
В селе Красный Яр жителей многоквартирных домов вынуждают перейти на индивидуальное отопление - ГТРК ЛотосЭто объясняют тем, что местная котельная устарела и не может обслуживать большое количество домов.
21.09.2017 ГТРК Лотос
Сегодня в Астрахани 56 улиц останутся без света - Газета ВолгаКоммунальщики просят их понять и простить Сегодня, 22 сентября, 56 астраханских улиц останутся без электричества.
21.09.2017 Газета Волга
В селе Красный Яр жителей многоквартирных домов вынуждают перейти на индивидуальное отопление - ГТРК ЛотосЭто объясняют тем, что местная котельная устарела и не может обслуживать большое количество домов.
21.09.2017 ГТРК Лотос
В Астрахани прошли соревнования профессионального мастерства сотрудников компании "Российские сети" - ГТРК ЛотосЗа первенство боролись 14 команд со всех филиалов страны. Столь масштабную акцию российские энергетики проводят впервые.
21.09.2017 ГТРК Лотос
Сегодня в Астрахани 15 улиц останутся без света - Газета Волга
Сегодня в Астрахани 15 улиц останутся без света
Коммунальщики просят их понять и простить Сегодня, 18 сентября, 15 астраханских улиц останутся без электричества.
Газета Волга
Как в Астрахани получить компенсацию за капремонт - Газета Волга
Как в Астрахани получить компенсацию за капремонт
Идем за льготой 11 сентября, вступил в силу региональный закон, определяющий порядок компенсации пожилым астраханцам взносов на капремонт.
Газета Волга
В Астрахани 33 многоквартирных дома остались без горячей воды - Газета Волга
В Астрахани 33 многоквартирных дома остались без горячей воды
Вечером дадут Горячую воду отключат жильцам улиц 11-й Красной Армии, Куликова сегодня 14 сентября.
Газета Волга
Астраханский предприниматель попался на незаконных гастарбайтерах - Ast-News.RuДесять гастарбайтеров из среднеазиатской республики незаконно осуществляли трудовую деятельность в регионе.
20.09.2017 Ast-News.Ru
В Астрахани телефонные мошенники продолжают обирать пенсионеров - Астрахань FMАстраханцы продолжают попадаться на удочку мошенников различных мастей, несмотря на то, что и правоохранительные органы, и СМИ настойчиво напоминают о том, что не надо переводить деньги первым позвонившим на мобильник людям,
21.09.2017 Астрахань FM
Более 50 улиц Астрахани сегодня останутся без света - Punkt-a.infoСегодня для проведения плановых ремонтных работ и реконструкции энергообъектов отключат свет по ряду адресов.
21.09.2017 Punkt-a.info
В администрации Астрахани прокомментировали обрушение крыши в Центре дополнительного образования - Газета Волга
В администрации Астрахани прокомментировали обрушение крыши в Центре дополнительного образования
Ремонт не мог стать причиной инцидента В администрации города Астрахани объяснили, что на самом деле произошло вечером 26 августа в городском Центре дополнительного образования № 1 на улице Ахшарумова.
Газета Волга
Мужчина, убивший полутароголовалую девочку, умер - Газета Волга
Мужчина, убивший полутароголовалую девочку, умер
В больнице В следственном комитете Астраханской области сообщили — подозреваемый в убийстве девочки скончался.
Газета Волга
На севере астраханской области девушка протаранила кирпичный забор - Газета Волга
На севере астраханской области девушка протаранила кирпичный забор
От машины мало что осталось Серьезное ДТП произошло в Ахтубинске Астраханской области.
Газета Волга
Астраханские пенсионеры продолжают путешествовать в рамках проекта «Социальный туризм» - Министерство соцразвития и трудаНа сегодняшний день туристические путешествия для пенсионеров набирают все большую популярность.
21.09.2017 Министерство соцразвития и труда
В Астрахани пройдет областной праздник казачьей культуры - Министерство культуры30 сентября в 17.00 на площади у памятника Петру I состоится традиционный областной праздник казачьей культуры «Казачья станица».
21.09.2017 Министерство культуры
Астраханскую картинную галерею посетили зарубежные искусствоведы - Министерство культурыВ сентябре в гостях у Астраханской картинной галереи имени П.М. Догадина побывали коллеги из дальнего зарубежья: уроженка Астрахани,
21.09.2017 Министерство культуры
В Астрахани покажут скандальный фильм «Матильда» - Газета Волга
В Астрахани покажут скандальный фильм «Матильда»
К нам едет император 26 октября в российский прокат выходит фильм «Матильда» режиссера Алексея Учителя.
Газета Волга
Звезды сериалов покажут в Астрахани «Мастера и Маргариту» - Газета Волга
Звезды сериалов покажут в Астрахани «Мастера и Маргариту»
Уже завтра Известные российские актеры театра и кино предстанут в спектакле «Мастер и Маргарита» — одном из самых загадочных и популярных произведений русской классики.
Газета Волга
Стало известно когда выйдет передача «Играй, гармонь любимая!», снятая в Астрахани - Газета Волга
Стало известно когда выйдет передача «Играй, гармонь любимая!», снятая в Астрахани
Очередная телепередача «Играй, гармонь любимая!» посвящена Астраханской области Три субботы подряд (16, 23, 30 сентября) на Первом канале программа «Играй, гармонь любимая!» будет посвящена Астраханской области.
Газета Волга
«Волгарь» уступил «Ростову» в финале 1/16 Кубка России - Министерство физической культуры и спортаВчера, 20 сентября, главный футбольный клуб астраханского региона в финале 1/16 Кубка России встречался с «Ростовом».
21.09.2017 Министерство физической культуры и спорта
Министр посетил ФК «Астрахань» - Министерство физической культуры и спортаВчера Максим Фидуров с инспекционным визитом посетил ФК «Астрахань». Министром был проверен уровень готовности стадиона.
21.09.2017 Министерство физической культуры и спорта
Ватерполисты "Динамо" одержали победу в первом матче предварительного тура Чемпионата России - Министерство физической культуры и спортаСегодня,20 сентября, в СК «Звездный» стартовал предварительный тур Чемпионата России среди мужских команд сезона 2017-2018 гг.
20.09.2017 Министерство физической культуры и спорта
Астраханским болельщикам предлагают купить билеты на Чемпионат мира по футболу-2018 - Газета Волга
Астраханским болельщикам предлагают купить билеты на Чемпионат мира по футболу-2018
Почем нынче мундиаль 14 сентября началась продажа билетов на чемпионат мира по футболу-2018, который пройдет в России.
Газета Волга
Марафон к 300-летию губернии поддержали взрослые…
Марафон «Здоровая губерния» направлен на профилактику асоциальных явлений среди молодёжи.
Приволжская газета
Не пропустите: 1/16 финала Кубка России, «Волгарь» — «Ростов»! - Газета Волга
Не пропустите: 1/16 финала Кубка России, «Волгарь» — «Ростов»!
Уже на следующей неделе главный футбольный клуб астраханского региона продолжит борьбу за Кубок России.
Газета Волга
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиВчера днём в Советском районе на улице Генерала Епишева 29-летний водитель автомобиля «Газель», двигавшегося по маршруту № 85, совершил наезд на пешехода.
21.09.2017 УМВД по Астраханской области
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиВ 17 часов 40 минут на трассе Р-22 «Тамбов - Волгоград - Астрахань» водитель внедорожника «Land Rover Discovery» при обгоне автомобиля «Газель», двигавшегося в попутном направлении,
21.09.2017 УМВД по Астраханской области
В Астрахани пенсионер напал с ножом на супругу - Punkt-a.infoТрагедия разыгралась в доме по улице 5-я Литейная. 60-летний мужчина в ходе ссоры нанес несколько ударов ножом 59-летней жене.
21.09.2017 Punkt-a.info
Во Всемирный День сердца в астраханских ЛПУ пройдут Дни открытых дверей - Министерство ЗдравоохраненияЕжегодно, начиная с 2000 года, более чем в 100 странах мира в последнее воскресенье сентября, по инициативе Всемирной Федерации Сердца, в партнёрстве с ВОЗ и ЮНЕСКО, отмечается Всемирный День сердца.
21.09.2017 Министерство Здравоохранения
Во Всемирный День сердца в астраханских ЛПУ пройдут Дни открытых дверей - Ast-News.RuЕжегодно, начиная с 2000 года, более чем в 100 странах мира в последнее воскресенье сентября, по инициативе Всемирной Федерации Сердца, в партнёрстве с ВОЗ и ЮНЕСКО, отмечается Всемирный День сердца.
21.09.2017 Ast-News.Ru