Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки? Когда ТВ-новости захлестнула волна репортажей о московской программе реновации – проще говоря, переселении жильцов из хрущевок и сносе домов, в редакцию начали звонить читатели и с иронией и опасением интересоваться, не докатится ли эта инициатива до Астрахани. Первый звонок нас насмешил, второй насторожил, а третий привёл к написанию материала о рынке жилья, названного в честь эпохи Никиты Сергеевича, в Астрахани. Наши хрущёвки – почти элитное жильё

По сути, дома, которые мы называем хрущевками, построены в разные годы, в том числе и после ухода Хрущева. Так называют пятиэтажные – чаще панельные, реже кирпичные – дома с небольшими по площади квартирами с крошечными кухнями. Любопытно, что астраханские хрущевки имеют свою градацию.

"Самые востребованные квартиры в пятиэтажках – в районах Савушкина-Татищева, Жилгородка и Юго-Востока-2 и 3. Автогородок тоже популярен, но чуть меньше. А продать такую же квартиру, скажем, на Яблочкова или Маркина будет сложнее".
Виталий Михайлов, специалист по недвижимости ФРК "Этажи"

Риелторы единодушно заверили нас, что сегмент астраханских хрущевок на московские веяния не отреагировал совсем. Покупатели и продавцы либо вообще об этом не говорят, либо только иронизируют.

"Вопросы о перспективе сноса клиенты не задают, видимо, понимают, что хрущевки вполне ликвидны. На фоне целых кварталов ветхих столетних домов они представляются очень неплохим вариантом. Один клиент только пошутил, что в Астрахани хрущевки – почти элитное жильё".
Надежда Шинкоренко, риелтор Сколько простоят?

По СНИПам того времени срок эксплуатации пятиэтажек, которые сейчас называют хрущевками, составляет 75 лет. То есть дому, построенному, скажем, в 72-м году, сейчас 45 лет, запас – 30 лет. Во-вторых, что очень важно, в Москве активный период строительства пяти­этажек начался лет на 14-17 раньше, чем в Астрахани, поэтому и приходит это жильё в негодность уже сейчас. Кроме того, когда пятиэтажки стали возводить в Астрахани, технология уже была обкатана, заработал наш домостроительный комбинат. Качество наших пятиэтажек реально лучше, чем тех, о которых сейчас говорят в Москве.

"На первые пятиэтажки в районе Савушкина и Татищева, куда переселяли людей из бараков, ездили посмотреть целыми семьями, это были экскурсии, всем хотелось полюбоваться на современное, прогрессивное, комфортное жилье и помечтать, что когда-нибудь тоже удастся получить там квартиру. Тогда никого крошечные пятиметровые кухни не смущали, важно было расселить людей из коммуналок и бараков".
Владимир Писаренко, начальник производственно-технических отделов  треста "Астраханьпромжилстрой" и других строительных организаций  в 1960-80 гг. Что с ценами?

По словам специалистов, цены на хрущевки за последний год просели процентов на 15. Но и другие сегменты рынка жилой недвижимости показали подобное падение цен.

"Снижение составило порядка 15-20%. Цена зависит от того, проходил ли капитальный ремонт дом в последние годы, как хорошо обслуживает управляющая компания, каков внешний вид придомовой территории, подъездов и квартиры в целом. Хрущевки актуальны при условии адекватной рыночной цены. Ведь стоимость первичного жилья без отделки в популярных районах города зачастую на порядок выше, чем в хрущевке с косметическим ремонтом".
Галина Пономаренко, начальник отдела жилой недвижимости ООО "Консалтинг АБВ"

На наш вопрос о неких средних ориентировочных ценах на квартиры в хрущевках (то есть средний район, среднее состояние квартиры, средний этаж) риелторы отвечали так:
1-комнатная – 1,3 млн рублей,
2-комнатная – 1,7 млн рублей,
3-комнатная – 2 млн рублей,
4-комнатная – 2,1 млн рублей.

Современный подход — строить на векаНа территории комплекса "На Моздокской" возводятся четыре дома – три панельных и один каркасно-монолитный, представляющий собой шестисекционное разноэтажное здание от 12 до 16 этажей.Также строительство домов ведется в Ленинском районе Астрахани на ул. Аксакова и ул. Бабаевского, в районе с очень развитой инфраструктурой (детские сады, школы, магазины, спортклуб, музыкальная школа, удобная транспортная развязка и др.). В продаже имеются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры без отделки по цене от 30 000 руб. за кв. м, квартиры с отделкой по цене от 34 000 руб. за кв. м.Завершено строительство 16 коттеджей площадью от 180 кв. м в селе Растопуловка Приволжского района стоимостью от 3 млн рублей. В селе Началово ведется строительство загородного коттеджного посёлка под названием "Жемчужный". На территории коттеджного поселка планируется строительство всей необходимой инфраструктуры (торгово-административной центр, спортивно-образовательные учреждения, медицинский пункт, отделение банка и т.д.). В настоящее время ведется строительство коттеджей и уже построены все внеплощадочные сети. ООО "АстДомСтрой-Инвест" – одно из крупнейших предприятий региона в области строительной индустрии, считает своей принципиальной позицией сдавать жилье "под ключ", с индивидуальным отоплением и обеспечением жилого дома на момент ввода в эксплуатацию электричеством, водой и газом. Индивидуальный подход к каждому клиенту, жесткое соблюдение заявленных сроков ввода в эксплуатацию и создание комфортных условий для проживания обеспечили компании "АстДомСтрой-Инвест" репутацию отзывчивого, надежного и квалифицированного партнера.
Наш адрес: г. Астрахань, ул. Краматорская, 190.
Телефон: (8512) 50-92-92, 99-99-56


В Астрахани произошел крупный пожар - ГТРК ЛотосВ Трусовском районе на улице Молодежной горели три жилых дома и хозяйственная постройка.
11.08.2017 ГТРК Лотос
В Астрахани в жилом доме загорелась квартира - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани, сообщает пресс-службе регионального МЧС.
08.08.2017 Астрахань FM
В Астрахани подожгли дом, есть пострадавший - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани. На ул. Баталова,15 загорелась внутренняя отделка и кровля жилого дома на площади 35 кв.
07.08.2017 Астрахань FM
Вчера, 28 июля, в 17 час. 23 мин. в Советском районе города Астрахани по ул.
29.07.2017 Астрахань.Ру
В Трусовском районе Астрахани на улице Заводской горит двухэтажный жилой дом.
27.07.2017 Астрахань.Ру
По информации, поступившей с ПАО «МРСК-Юга» 18 ноября с 08:00 до 17:00 будет прекращена подача электроэнергии в связи с ремонтными работами по улицам: Гужвина, Калинина.
17.11.2017 Администрация г. Ахтубинск
Сегодня в Астрахани 40 улиц останутся без света - Газета ВолгаВсего на несколько часов В пятницу, 17 ноября, четыре десятка астраханских улицы останутся без электричества.
17.11.2017 Газета Волга
40 улиц Астрахани останутся сегодня без света - Punkt-a.infoСегодня для проведения плановых ремонтных работ и реконструкции энергообъектов отключат свет по ряду адресов.
17.11.2017 Punkt-a.info
Зеленгинцы обеспокоены тарифами на водоснабжение и вывоз ТКО - Володарский районСегодня состоялась видеоконференцсвязь главы района Миндиева Б.Г. с жителями МО «Село Зеленга».
17.11.2017 Володарский район
Сегодня в Астрахани 47 улиц могут остаться без света - Газета Волга
Сегодня в Астрахани 47 улиц могут остаться без света
Всего на несколько часов В четверг, 16 ноября, почти полсотни астраханских улицы останутся без электричества.
Газета Волга
Астраханцам показали, как будет выглядеть микрорайон на месте нескольких улиц - Газета Волга
Астраханцам показали, как будет выглядеть микрорайон на месте нескольких улиц
Скоро начнется его возведение Астраханцам показали проект нового жилого комплекса, который появится в Советском районе города.
Газета Волга
В Астраханской области поселок остался без центрального отопления - Газета Волга
В Астраханской области поселок остался без центрального отопления
Дело дошло до суда В редакцию обратились жители поселка Кировский Камызякского района.
Газета Волга
Пенсионерка из Астрахани чуть не задушила соседку в магазине - Газета ВолгаЗа то, что та рассказала секрет мужу нападавшей Уголовное дело по факту угрозы убийством в ближайшее время рассмотрит суд.
17.11.2017 Газета Волга
Астраханского общественного деятеля обвинили в фальсификации подписей на выборах - Газета ВолгаСуд приговорил Евгения Малинина к штрафу Кандидата в депутаты Думы Астраханской области от «Партии социальных реформ»,
17.11.2017 Газета Волга
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиВчера в 12 часов 30 минут в Трусовском районе на улице Молдавской, водитель автомобиля «ВАЗ-2110», двигаясь со стороны переулка Ленинградского, не предоставил преимущество в движении пешеходам.
17.11.2017 УМВД по Астраханской области
Полиция в Астрахани задержала и доставила в отделение злостную алименщицу - Газета Волга
Полиция в Астрахани задержала и доставила в отделение злостную алименщицу
Нашли нерадивую 46-летнюю мать сотрудники уголовного розыска. В Астрахани стражи порядка задержали женщину, разыскиваемую судом за уклонение от уплаты алиментов, сообщает управление МВД РФ по региону.
Газета Волга
ФСБ поймала на Каспии четырех дагестанцев за браконьерский лов воблы - Газета Волга
ФСБ поймала на Каспии четырех дагестанцев за браконьерский лов воблы
Он уточнил, что ущерб оценивается в 52,5 тыс. рублей. Сотрудники пограничного управления ФСБ по Астраханской области и Калмыкии задержали четырех браконьеров, сообщили нам в пресс-службе управления.
Газета Волга
Полиция нашла астраханца, который сбил ребенка и скрылся - Газета Волга
Полиция нашла астраханца, который сбил ребенка и скрылся
В результате аварии мальчик травмы и был доставлен в больницу. В Астрахани задержан водитель иномарки, который совершил наезд на 6-летнего мальчика и уехал с места аварии, сообщает управление МВД РФ по региону.
Газета Волга
В молодежной библиотеке пройдет квест к 100-летию Октябрьской революции - Министерство культуры20 ноября в астраханской библиотеке для молодежи состоится интерактивная квест-игра «От февраля до октября 1917 года», приуроченная к 100-летию Октябрьской революции.
17.11.2017 Министерство культуры
Названы имена литературной премии им. К.И. Ерымовского - Администрация Красноярского районаСегодня в районном краеведческом музее прошло торжественное вручение ежегодной литературной премии имени писателя-краеведа К.И.
17.11.2017 Администрация Красноярского района
«Час истории» для студентов в рамках проекта «Единой России» - Единая РоссияВ конференц-зале Областной научной библиотеки им. Крупской Н.К.
16.11.2017 Единая Россия
«Золотой ключик-2017»
С марта по декабрь 2017 года в Астраханской области проходит Прикаспийский телевизионный фестиваль-конкурс юных маэстро «Золотой ключик».
Приволжская газета
Астраханский ТЮЗ показали на федеральном телеканале - Газета Волга
Астраханский ТЮЗ показали на федеральном телеканале
Вместе с известной астраханкой Героем очередного выпуска передачи «Малая земля», которая выходит на НТВ, стала астраханка, заслуженная артистка РФ Анастасия Заворотнюк.
Газета Волга
Известный астраханец Дмитрий Дюжев взял свои слова обратно - Газета Волга
Известный астраханец Дмитрий Дюжев взял свои слова обратно
Он неоднозначно выразился об уровне культуры россиян Многих возмутили высказывания актера Дмитрия Дюжева.
Газета Волга
Праздник спорта астраханских корабелов - Минтранс Астраханской областиВ спорткомплексе «Новое поколение» состоялась очередная III осенняя корпоративная спартакиада Группы компаний «Каспийская Энергия» на призы Промышленного профсоюза.
17.11.2017 Минтранс Астраханской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Astrakhanpost.Ru7 ноября 2017 года на базе физкультурно-спортивного клуба «Чемпион» прошло районное мероприятие «День открытых дверей» в рамках I этапа Всероссийского физкультурно-спортивного фестиваля «ГТО – одна страна, одна команда!».
17.11.2017 Astrakhanpost.Ru
Астраханка в составе сборной России стала седьмой на Первенстве мира по прыжкам на батуте - Министерство физической культуры и спортаВчера в Софии (Болгария) в первый день соревнований Первенства Мира по прыжкам на батуте астраханка Злата Чернявская в прыжках на двойном минитрампе заняла 8 место и прошла в финал, который состоялся вечером того же дня.
17.11.2017 Министерство физической культуры и спорта
Спартакиада работников ПФР
В Наримановском районе, на спортивной площадке ФОКа СОШ № 2 состоялась Спартакиада работников управлений Пенсионного фонда России по Астраханской области, посвященная Дню народного единства.
Приволжская газета
В Астрахани руководитель «Волгаря» подал в отставку - Газета Волга
В Астрахани руководитель «Волгаря» подал в отставку
Назначен новый руководитель Как сообщает пресс-служба «Волгаря», директор астраханского клуба Юрий Махошвили написал заявление на увольнение по собственному желанию.
Газета Волга
«Астраханочка» обыграла соперниц из Краснодара в рамках игр Еврокубка - Газета Волга
«Астраханочка» обыграла соперниц из Краснодара в рамках игр Еврокубка
Результат встречи 29:27 Сегодня, 11 ноября в СЗК «Звездный» состоялся первый матч третьего квалификационного раунда Кубка ЕГФ.
Газета Волга
Пенсионерка из Астрахани чуть не задушила соседку в магазине - Газета ВолгаЗа то, что та рассказала секрет мужу нападавшей Уголовное дело по факту угрозы убийством в ближайшее время рассмотрит суд.
17.11.2017 Газета Волга
Астраханского общественного деятеля обвинили в фальсификации подписей на выборах - Газета ВолгаСуд приговорил Евгения Малинина к штрафу Кандидата в депутаты Думы Астраханской области от «Партии социальных реформ»,
17.11.2017 Газета Волга
Единый телефон спасения - МЧС Астраханской областиНомера телефонов службы спасения «101» и «112» – первые и самые важные телефоны, которые должен знать каждый человек.
17.11.2017 МЧС Астраханской области
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиВчера в 12 часов 30 минут в Трусовском районе на улице Молдавской, водитель автомобиля «ВАЗ-2110», двигаясь со стороны переулка Ленинградского, не предоставил преимущество в движении пешеходам.
17.11.2017 УМВД по Астраханской области
В Астраханской области проходит II этап межведомственного оперативно-профилактического мероприятия «Сообщи, где торгуют смертью» - Администрация Ахтубинского районаЦель акции – получение информации от населения о фактах незаконного оборота и потребления наркотиков.
17.11.2017 Администрация Ахтубинского района