Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки? Когда ТВ-новости захлестнула волна репортажей о московской программе реновации – проще говоря, переселении жильцов из хрущевок и сносе домов, в редакцию начали звонить читатели и с иронией и опасением интересоваться, не докатится ли эта инициатива до Астрахани. Первый звонок нас насмешил, второй насторожил, а третий привёл к написанию материала о рынке жилья, названного в честь эпохи Никиты Сергеевича, в Астрахани. Наши хрущёвки – почти элитное жильё

По сути, дома, которые мы называем хрущевками, построены в разные годы, в том числе и после ухода Хрущева. Так называют пятиэтажные – чаще панельные, реже кирпичные – дома с небольшими по площади квартирами с крошечными кухнями. Любопытно, что астраханские хрущевки имеют свою градацию.

"Самые востребованные квартиры в пятиэтажках – в районах Савушкина-Татищева, Жилгородка и Юго-Востока-2 и 3. Автогородок тоже популярен, но чуть меньше. А продать такую же квартиру, скажем, на Яблочкова или Маркина будет сложнее".
Виталий Михайлов, специалист по недвижимости ФРК "Этажи"

Риелторы единодушно заверили нас, что сегмент астраханских хрущевок на московские веяния не отреагировал совсем. Покупатели и продавцы либо вообще об этом не говорят, либо только иронизируют.

"Вопросы о перспективе сноса клиенты не задают, видимо, понимают, что хрущевки вполне ликвидны. На фоне целых кварталов ветхих столетних домов они представляются очень неплохим вариантом. Один клиент только пошутил, что в Астрахани хрущевки – почти элитное жильё".
Надежда Шинкоренко, риелтор Сколько простоят?

По СНИПам того времени срок эксплуатации пятиэтажек, которые сейчас называют хрущевками, составляет 75 лет. То есть дому, построенному, скажем, в 72-м году, сейчас 45 лет, запас – 30 лет. Во-вторых, что очень важно, в Москве активный период строительства пяти­этажек начался лет на 14-17 раньше, чем в Астрахани, поэтому и приходит это жильё в негодность уже сейчас. Кроме того, когда пятиэтажки стали возводить в Астрахани, технология уже была обкатана, заработал наш домостроительный комбинат. Качество наших пятиэтажек реально лучше, чем тех, о которых сейчас говорят в Москве.

"На первые пятиэтажки в районе Савушкина и Татищева, куда переселяли людей из бараков, ездили посмотреть целыми семьями, это были экскурсии, всем хотелось полюбоваться на современное, прогрессивное, комфортное жилье и помечтать, что когда-нибудь тоже удастся получить там квартиру. Тогда никого крошечные пятиметровые кухни не смущали, важно было расселить людей из коммуналок и бараков".
Владимир Писаренко, начальник производственно-технических отделов  треста "Астраханьпромжилстрой" и других строительных организаций  в 1960-80 гг. Что с ценами?

По словам специалистов, цены на хрущевки за последний год просели процентов на 15. Но и другие сегменты рынка жилой недвижимости показали подобное падение цен.

"Снижение составило порядка 15-20%. Цена зависит от того, проходил ли капитальный ремонт дом в последние годы, как хорошо обслуживает управляющая компания, каков внешний вид придомовой территории, подъездов и квартиры в целом. Хрущевки актуальны при условии адекватной рыночной цены. Ведь стоимость первичного жилья без отделки в популярных районах города зачастую на порядок выше, чем в хрущевке с косметическим ремонтом".
Галина Пономаренко, начальник отдела жилой недвижимости ООО "Консалтинг АБВ"

На наш вопрос о неких средних ориентировочных ценах на квартиры в хрущевках (то есть средний район, среднее состояние квартиры, средний этаж) риелторы отвечали так:
1-комнатная – 1,3 млн рублей,
2-комнатная – 1,7 млн рублей,
3-комнатная – 2 млн рублей,
4-комнатная – 2,1 млн рублей.

Современный подход — строить на векаНа территории комплекса "На Моздокской" возводятся четыре дома – три панельных и один каркасно-монолитный, представляющий собой шестисекционное разноэтажное здание от 12 до 16 этажей.Также строительство домов ведется в Ленинском районе Астрахани на ул. Аксакова и ул. Бабаевского, в районе с очень развитой инфраструктурой (детские сады, школы, магазины, спортклуб, музыкальная школа, удобная транспортная развязка и др.). В продаже имеются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры без отделки по цене от 30 000 руб. за кв. м, квартиры с отделкой по цене от 34 000 руб. за кв. м.Завершено строительство 16 коттеджей площадью от 180 кв. м в селе Растопуловка Приволжского района стоимостью от 3 млн рублей. В селе Началово ведется строительство загородного коттеджного посёлка под названием "Жемчужный". На территории коттеджного поселка планируется строительство всей необходимой инфраструктуры (торгово-административной центр, спортивно-образовательные учреждения, медицинский пункт, отделение банка и т.д.). В настоящее время ведется строительство коттеджей и уже построены все внеплощадочные сети. ООО "АстДомСтрой-Инвест" – одно из крупнейших предприятий региона в области строительной индустрии, считает своей принципиальной позицией сдавать жилье "под ключ", с индивидуальным отоплением и обеспечением жилого дома на момент ввода в эксплуатацию электричеством, водой и газом. Индивидуальный подход к каждому клиенту, жесткое соблюдение заявленных сроков ввода в эксплуатацию и создание комфортных условий для проживания обеспечили компании "АстДомСтрой-Инвест" репутацию отзывчивого, надежного и квалифицированного партнера.
Наш адрес: г. Астрахань, ул. Краматорская, 190.
Телефон: (8512) 50-92-92, 99-99-56


В Астрахани произошел крупный пожар - ГТРК ЛотосВ Трусовском районе на улице Молодежной горели три жилых дома и хозяйственная постройка.
11.08.2017 ГТРК Лотос
В Астрахани в жилом доме загорелась квартира - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани, сообщает пресс-службе регионального МЧС.
08.08.2017 Астрахань FM
В Астрахани подожгли дом, есть пострадавший - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани. На ул. Баталова,15 загорелась внутренняя отделка и кровля жилого дома на площади 35 кв.
07.08.2017 Астрахань FM
Вчера, 28 июля, в 17 час. 23 мин. в Советском районе города Астрахани по ул.
29.07.2017 Астрахань.Ру
В Трусовском районе Астрахани на улице Заводской горит двухэтажный жилой дом.
27.07.2017 Астрахань.Ру
49 улиц Астрахани останутся сегодня без света - Punkt-a.infoСегодня для проведения плановых ремонтных работ и реконструкции энергообъектов отключат свет по ряду адресов.
21.08.2017 Punkt-a.info
Сегодня в Астрахани сорок девять улиц останутся без света - Газета ВолгаЗаряжайте ваши гаджеты заранее В понедельник, 21 августа почти полсотни астраханских улиц останутся без электричества.
21.08.2017 Газета Волга
Застройщикам Астрахани будут предоставлять землю без торгов - Punkt-a.infoДума Астраханской области рассмотрит проект закона, предусматривающий передачу застройщикам земельных участков в аренду без торгов при условии выделения части квартир обманутым дольщикам,
19.08.2017 Punkt-a.info
В астраханских селах может существенно снизиться стоимость вывоза мусора - Губернатор  В СМИ и социальных сетях продолжается активное обсуждение ситуации, сложившейся в Астраханской области вокруг вывоза мусора и стоимости коммунальной услуги.
17.08.2017 Губернатор
В Астрахани на две недели отключат горячую воду на трех улицах - Газета Волга
В Астрахани на две недели отключат горячую воду на трех улицах
Из-за подготовки к отопительному сезону ООО «Астраханские тепловые сети» сообщают о предстоящем плановом отключении горячей воды, тепловые сети будут проверены на прочность, будет отключена котельная №10.
Газета Волга
vivoz musora v astrahani - Газета Волга
Управляющие компании Астрахани забыли свои обязательства
Считает регоператор по работе с отходами Обустройство и содержание контейнерных площадок – зона ответственности управляющих компаний.
Газета Волга
Сегодня в Астрахани 44 улицы останутся без света - Газета Волга
Сегодня в Астрахани 44 улицы останутся без света
Коммунальщики просят их понять и простить Во вторник, 15 августа более четырех десятков астраханских улиц останется без электричества.
Газета Волга
Еще 30 нелегалов задержаны пограничниками в Астраханской области - Ast-News.RuБолее 30 иностранных граждан задержаны пограничниками в ходе паспортного контроля пассажирских поездов, следующих на выезд из Российской Федерации.
21.08.2017 Ast-News.Ru
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиСледственными органами УМВД России по г. Астрахань возбуждено уголовное дело в отношении двух местных жителей в возрасте 30 лет и 31 года, подозреваемых в незаконном приобретении и хранении наркотического средства.
21.08.2017 УМВД по Астраханской области
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиВ субботу около часа ночи водитель автомобиля «Toyota Corolla Spacio», двигаясь по улице Мечникова, не справился с управлением и совершил наезд на препятствие – мусорный бак.
21.08.2017 УМВД по Астраханской области
Сегодня в Астрахани иномарка сбила пешехода - Газета Волга
Сегодня в Астрахани иномарка сбила пешехода
Нехорошее место, надо сказать В воскресенье в Кировском районе Астрахани произошло ДТП с пострадавшими.
Газета Волга
Сегодня в Астрахани произошло ДТП при участии маршрутки - Газета Волга
Сегодня в Астрахани произошло ДТП при участии маршрутки
Сообщений о пострадавших нет Астраханцы ставшие очевидцами столкновения «ГАЗели» и иномарки, рассказали об увиденном.
Газета Волга
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась - Газета Волга
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась
С ней все хорошо Ранее мы сообщали о пропавшей 15-летней астраханке. Девочка ушла из дома 16 августа, по словам родственников никаких препосылок к уходу у нее не было.
Газета Волга
В Крыму сформирована «Творческая команда страны» - Агентство по делам молодежи18 августа на Всероссийском молодежном образовательном форуме «Таврида» впервые в своей истории стартовала смена «Творческая команда страны».
21.08.2017 Агентство по делам молодежи
«Просто изуродовали сыну всю жизнь...» Фото из Одноклассников - Astrakhan.SiteВ Астраханской области в Знаменске тотально незрячий парень добивается независимой судебной экспертизы Десять лет назад Анатолий Лоскутов полностью потерял зрение, его мама уверенна — в этом были виноваты врачи,
21.08.2017 Astrakhan.Site
Президент России Владимир Путин посетил молодёжный форум «Таврида» - Агентство по делам молодежи20 августа Всероссийский молодежный образовательный форум «Таврида» посетил Президент России Владимир Владимирович Путин.
21.08.2017 Агентство по делам молодежи
Летние встречи
Летний музыкальный проект «Караоке-кросс», организованный администрацией Приволжского района и клубом «Караоке-холл», побывал в селе Татарская Башмаковка.
Приволжская газета
«Зарядка со стражем порядка»
В детско-юношеском оздоровительном лагере «Берёзка», расположенном в Приволжском районе, сотрудники отдела по делам несовершеннолетних УМВД России по Астраханской области организовали большой спортивный праздник.
Приволжская газета
Вышла книга к 300-летию Астраханской губернии - Газета Волга
Вышла книга к 300-летию Астраханской губернии
Руководитель авторского коллектива писатель Юрий Никитин представил губернатору Александру Жилкину издательский гуманитарный проект «Астраханская губерния.
Газета Волга
Имена двух астраханцев окажутся в Книге рекордов Гиннеса - Punkt-a.infoБлагодаря неофициальным рекордам мира в прыжках на двойном минитрампе.  Наш земляк Александр Одинцов попадет в Книгу рекордов Гиннеса за самые сложные прыжки в мире,
21.08.2017 Punkt-a.info
«Волгарь» сыграл вничью с «Авангардом» - Астрахань FM1:1-с таким счетом завершилась игра бело-синих против соперников из Курска.
21.08.2017 Астрахань FM
Россиянки заняли 5-е место на юношеском чемпионате Европы в Словакии - Министерство физической культуры и спортаВ Словакии 20 августа завершился чемпионат Европы среди юношеских сборных (гандболистки не старше 17 лет).
21.08.2017 Министерство физической культуры и спорта
Илья Авербух везет в Астрахань две фуры льда - Газета Волга
Илья Авербух везет в Астрахань две фуры льда
И олимпийских чемпионов фигурного катания Два огромных грузовика с ходильными установками приедут в Астрахань, чтобы наморозить площадку объемом три тысячи квадратных метров для организации шоу «Ледниковой период»,
Газета Волга
Астраханец рассказал, как переплыл Босфор - Газета Волга
Астраханец рассказал, как переплыл Босфор
Путь из Азии в Европу он преодолел вплавь за час с небольшим 39-летний программист из Астрахани Егор Савочкин прочитал о Bosphorus Cross-Continental Swimming Race — одном из самых популярных заплывов в мире — в прошло
Газета Волга
«Волгарь» победил в Подмосковье и вернулся в тройку лидеров - Газета Волга
«Волгарь» победил в Подмосковье и вернулся в тройку лидеров
Химки — Волгарь 0:1 «Волгарь» вчера вечером одержал первую победу на выезде в нынешнем сезоне — над подмосковными «Химками».
Газета Волга
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиСледственными органами УМВД России по г. Астрахань возбуждено уголовное дело в отношении двух местных жителей в возрасте 30 лет и 31 года, подозреваемых в незаконном приобретении и хранении наркотического средства.
21.08.2017 УМВД по Астраханской области
В марте текущего года 29-летний мужчина в темной одежде и с разукрашенным гуашью лицом совершил разбойное нападение на центр микрофинансирования, расположенный в Ленинском районе города.
21.08.2017 УМВД по Астраханской области
Администрация муниципального образования «Красноярский район» в соответствии с п.п.1 п.1 ст.
21.08.2017 Администрация Красноярского района
Здоровое лето в «Чудотворах» продолжается - Министерство ЗдравоохраненияВ детском оздоровительном лагере «Чудотворы» прошло очередное мероприятие «Маршрут безопасности», организованное ГБУ АО «Дирекция молодежных программ и проектов»,
21.08.2017 Министерство Здравоохранения
Более 3 тысяч компаний Юга России пользуются «Новой телефонией» от «Ростелекома» - Астрахань FMОблачная голосовая связь от «Ростелекома» помогает выстраивать бизнес-коммуникации трём тысячам организаций в ЮФО и СКФО.
21.08.2017 Астрахань FM