Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки?

Будут ли сносить астраханские хрущёвки? Когда ТВ-новости захлестнула волна репортажей о московской программе реновации – проще говоря, переселении жильцов из хрущевок и сносе домов, в редакцию начали звонить читатели и с иронией и опасением интересоваться, не докатится ли эта инициатива до Астрахани. Первый звонок нас насмешил, второй насторожил, а третий привёл к написанию материала о рынке жилья, названного в честь эпохи Никиты Сергеевича, в Астрахани. Наши хрущёвки – почти элитное жильё

По сути, дома, которые мы называем хрущевками, построены в разные годы, в том числе и после ухода Хрущева. Так называют пятиэтажные – чаще панельные, реже кирпичные – дома с небольшими по площади квартирами с крошечными кухнями. Любопытно, что астраханские хрущевки имеют свою градацию.

"Самые востребованные квартиры в пятиэтажках – в районах Савушкина-Татищева, Жилгородка и Юго-Востока-2 и 3. Автогородок тоже популярен, но чуть меньше. А продать такую же квартиру, скажем, на Яблочкова или Маркина будет сложнее".
Виталий Михайлов, специалист по недвижимости ФРК "Этажи"

Риелторы единодушно заверили нас, что сегмент астраханских хрущевок на московские веяния не отреагировал совсем. Покупатели и продавцы либо вообще об этом не говорят, либо только иронизируют.

"Вопросы о перспективе сноса клиенты не задают, видимо, понимают, что хрущевки вполне ликвидны. На фоне целых кварталов ветхих столетних домов они представляются очень неплохим вариантом. Один клиент только пошутил, что в Астрахани хрущевки – почти элитное жильё".
Надежда Шинкоренко, риелтор Сколько простоят?

По СНИПам того времени срок эксплуатации пятиэтажек, которые сейчас называют хрущевками, составляет 75 лет. То есть дому, построенному, скажем, в 72-м году, сейчас 45 лет, запас – 30 лет. Во-вторых, что очень важно, в Москве активный период строительства пяти­этажек начался лет на 14-17 раньше, чем в Астрахани, поэтому и приходит это жильё в негодность уже сейчас. Кроме того, когда пятиэтажки стали возводить в Астрахани, технология уже была обкатана, заработал наш домостроительный комбинат. Качество наших пятиэтажек реально лучше, чем тех, о которых сейчас говорят в Москве.

"На первые пятиэтажки в районе Савушкина и Татищева, куда переселяли людей из бараков, ездили посмотреть целыми семьями, это были экскурсии, всем хотелось полюбоваться на современное, прогрессивное, комфортное жилье и помечтать, что когда-нибудь тоже удастся получить там квартиру. Тогда никого крошечные пятиметровые кухни не смущали, важно было расселить людей из коммуналок и бараков".
Владимир Писаренко, начальник производственно-технических отделов  треста "Астраханьпромжилстрой" и других строительных организаций  в 1960-80 гг. Что с ценами?

По словам специалистов, цены на хрущевки за последний год просели процентов на 15. Но и другие сегменты рынка жилой недвижимости показали подобное падение цен.

"Снижение составило порядка 15-20%. Цена зависит от того, проходил ли капитальный ремонт дом в последние годы, как хорошо обслуживает управляющая компания, каков внешний вид придомовой территории, подъездов и квартиры в целом. Хрущевки актуальны при условии адекватной рыночной цены. Ведь стоимость первичного жилья без отделки в популярных районах города зачастую на порядок выше, чем в хрущевке с косметическим ремонтом".
Галина Пономаренко, начальник отдела жилой недвижимости ООО "Консалтинг АБВ"

На наш вопрос о неких средних ориентировочных ценах на квартиры в хрущевках (то есть средний район, среднее состояние квартиры, средний этаж) риелторы отвечали так:
1-комнатная – 1,3 млн рублей,
2-комнатная – 1,7 млн рублей,
3-комнатная – 2 млн рублей,
4-комнатная – 2,1 млн рублей.

Современный подход — строить на векаНа территории комплекса "На Моздокской" возводятся четыре дома – три панельных и один каркасно-монолитный, представляющий собой шестисекционное разноэтажное здание от 12 до 16 этажей.Также строительство домов ведется в Ленинском районе Астрахани на ул. Аксакова и ул. Бабаевского, в районе с очень развитой инфраструктурой (детские сады, школы, магазины, спортклуб, музыкальная школа, удобная транспортная развязка и др.). В продаже имеются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры без отделки по цене от 30 000 руб. за кв. м, квартиры с отделкой по цене от 34 000 руб. за кв. м.Завершено строительство 16 коттеджей площадью от 180 кв. м в селе Растопуловка Приволжского района стоимостью от 3 млн рублей. В селе Началово ведется строительство загородного коттеджного посёлка под названием "Жемчужный". На территории коттеджного поселка планируется строительство всей необходимой инфраструктуры (торгово-административной центр, спортивно-образовательные учреждения, медицинский пункт, отделение банка и т.д.). В настоящее время ведется строительство коттеджей и уже построены все внеплощадочные сети. ООО "АстДомСтрой-Инвест" – одно из крупнейших предприятий региона в области строительной индустрии, считает своей принципиальной позицией сдавать жилье "под ключ", с индивидуальным отоплением и обеспечением жилого дома на момент ввода в эксплуатацию электричеством, водой и газом. Индивидуальный подход к каждому клиенту, жесткое соблюдение заявленных сроков ввода в эксплуатацию и создание комфортных условий для проживания обеспечили компании "АстДомСтрой-Инвест" репутацию отзывчивого, надежного и квалифицированного партнера.
Наш адрес: г. Астрахань, ул. Краматорская, 190.
Телефон: (8512) 50-92-92, 99-99-56


В Астрахани произошел крупный пожар - ГТРК ЛотосВ Трусовском районе на улице Молодежной горели три жилых дома и хозяйственная постройка.
11.08.2017 ГТРК Лотос
В Астрахани в жилом доме загорелась квартира - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани, сообщает пресс-службе регионального МЧС.
08.08.2017 Астрахань FM
В Астрахани подожгли дом, есть пострадавший - Астрахань FMЧП произошло в Советском районе Астрахани. На ул. Баталова,15 загорелась внутренняя отделка и кровля жилого дома на площади 35 кв.
07.08.2017 Астрахань FM
Вчера, 28 июля, в 17 час. 23 мин. в Советском районе города Астрахани по ул.
29.07.2017 Астрахань.Ру
В Трусовском районе Астрахани на улице Заводской горит двухэтажный жилой дом.
27.07.2017 Астрахань.Ру
Администрация муниципального образования «Красноярский район» в соответствии с пп.
16.01.2018 Администрация Красноярского района
Сегодня в Астрахани 73 улицы могут остаться без света - Газета ВолгаВсего на несколько часов Во вторник, 16 января, несколько десятков астраханских улиц останутся без электричества.
16.01.2018 Газета Волга
Астраханские эсеры придумали, что делать, если внезапно снесло крышу - Punkt-a.infoАстраханские эсеры внесли в областную Думу поправки в закон о капитальном ремонте многоквартирных домов.
16.01.2018 Punkt-a.info
Более 70 улиц Астрахани останутся сегодня без света - Punkt-a.infoСегодня для проведения плановых ремонтных работ и реконструкции энергообъектов отключат свет по ряду адресов.
16.01.2018 Punkt-a.info
Сегодня в Астрахани 52 улицы могут остаться без света - Газета Волга
Сегодня в Астрахани 52 улицы могут остаться без света
Даже в выходные коммунальщики работают В понедельник, 15 января, более полсотни астраханских улиц останутся без электричества.
Газета Волга
Сегодня в Астрахани несколько улиц могут остаться без света - Газета Волга
Сегодня в Астрахани несколько улиц могут остаться без света
Даже в выходные коммунальщики работают В воскресенье, 14 января, три астраханские улицы останутся без электричества.
Газета Волга
Астраханцы могут выиграть для города деньги - Газета Волга
Астраханцы могут выиграть для города деньги
В федеральном конкурсе Федеральный Минстрой проводит конкурс на улучшение городской среды.
Газета Волга
В Астрахани на крупном пожаре спасли 28 человек - Газета ВолгаОб этом сообщили в региональном МЧС Вчера вечером в Кировском районе Астрахани произошел пожар.
16.01.2018 Газета Волга
Собранные первым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Астраханской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в отношении 54-летнего Сергея Мореходова.
16.01.2018 СУ СК РФ
Астраханка попросила губернатора найти ей работу - Газета ВолгаВыпускница вуза пожаловалась на нехватку рабочих мест Выпускница экономического факультета Астраханского государственного университета нашла оригинальный способ трудоустроиться.
16.01.2018 Газета Волга
v-astraxani-rabotnika-upravlyayushhej-kompanii-pyrnuli-nozhom - Газета Волга
Астраханца, зарезавшего женщину и кинувшегося на ее сына, признали виновным
Суд назначил суровое наказание Суд признал виновным в убийстве женщине и покушении на убийство ее малолетнего сына 54-летнего астраханца.
Газета Волга
В Астраханской области мужчина украл металлолом, чтобы купить еды - Газета Волга
В Астраханской области мужчина украл металлолом, чтобы купить еды
Он остался без работы В конце прошлого года стражи порядка задержали дачного вора.
Газета Волга
В Астрахани мужчина пытался взорвать банкомат - Газета Волга
В Астрахани мужчина пытался взорвать банкомат
Стали известны приметы преступника В Астрахани разыскивают молодого мужчину, который пытался взорвать банкомат.
Газета Волга
В Краеведческом музее выбрали Королеву и Короля бала - Министерство культурыВ канун Старого Нового года в Губернаторском зале Краеведческого музея вокруг ёлки кружились танцевальные пары.
16.01.2018 Министерство культуры
ast-news.ru - Ast-News.RuГод 2017 ушёл в историю. Нам он запомнился, прежде всего, как год празднования 300-летия образования Астраханской губернии.
16.01.2018 Ast-News.Ru
Астраханская область стала третьим регионом в России, в котором при поддержке Всероссийской государственной библиотеки иностранной литературы имени М.И.
16.01.2018 Губернатор
Фотожурналист «Газеты ВОЛГА» получил награду от астраханского губернатора - Газета Волга
Фотожурналист «Газеты ВОЛГА» получил награду от астраханского губернатора
Работы Александра Корноуховы были опубликованы в книге «Астраханская губерния.
Газета Волга
День молодого избирателя в Детской библиотеке
Сегодня как никогда Российское государство нуждается в проведении эффективной молодежной политики, направленной на вовлечение молодых людей в общественно-политические процессы, происходящие в обществе.
Приволжская газета
Подарок к новому году
Прекрасным новогодним подарком для жителей Фунтовского сельсовета стало торжественное открытие после капитального ремонта Дома культуры, которое состоялось 28 декабря.
Приволжская газета
Аслану Дышекову – 31! - ФК ВолгарьВ понедельник, 15 января, исполнился 31 год полузащитнику «Волгаря» Аслану Дышекову.
16.01.2018 ФК Волгарь
История становления прыжков на батуте как олимпийского вида спорта - Министерство физической культуры и спортаГоворят, что первыми придумали батут французские циркачи ещё в эпоху Средневековья.
16.01.2018 Министерство физической культуры и спорта
Газзаев все-таки ушел из Волгаря - Punkt-a.infoЮрий Газзаев принял решение оставить пост главного тренера «Волгаря», о чем он сообщил корреспонденту «Матч ТВ» Сергею Ильеву.
16.01.2018 Punkt-a.info
Рождественские игры в Приволжском районе
Новый 2018 год в Приволжском районе начался с яркого и радостного спортивного события.
Приволжская газета
Волгоградцы хотят «отменить» мошку во время чемпионата мира по футболу
Для этого выделено 4 миллиона На сайте госзакупок разместили странный лот.
Газета Волга
Астраханская полиция в новогодние праздники выписала водителям штрафов на 2 миллиона рублей - Газета Волга
Астраханская полиция в новогодние праздники выписала водителям штрафов на 2 миллиона рублей
Задержаны 36 пьяных водителей Во время новогодних каникул сотрудники полиции в Астраханской области пресекали грубые нарушения Правил дорожного движения, сообщает пресс-служба управления МВД РФ по региону.
Газета Волга
26.12.2017 в Арбитражном суде Свердловской области состоялось судебное заседание по делу № А60-54391/2017 по заявлению публичного акционерного общества «Северский Трубный Завод» к Департаменту Росприроднадзора по УФО об
16.01.2018 Росприроднадзор по Астраханской области
Собранные первым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Астраханской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в отношении 54-летнего Сергея Мореходова.
16.01.2018 СУ СК РФ
Три ФАПа капитально отремонтируют в Астраханской области в этом году - Министерство ЗдравоохраненияВ 2018 году в Астраханской области будут капитально отремонтированы три фельдшерско-акушерских пункта - в селе Светлое Икрянинского района, в селе Полдневое Камызякского района и в селе Басы Лиманского района.
16.01.2018 Министерство Здравоохранения
Астраханская область стала третьим регионом в России, в котором при поддержке Всероссийской государственной библиотеки иностранной литературы имени М.И.
16.01.2018 Губернатор
  Прокуратура Икрянинского района Астраханской области поддержала государственное обвинение в отношении генерального директора ОАО «ССЗ «Красные Баррикады», двух его заместителей и главного бухгалтера.
16.01.2018 Прокуратура Астраханской области