Истцам отказано в переводе нежилого помещения в жилое
В суд обратились Ф-ов и Ф-а с административным исковым заявлением о признании незаконным решения об отказе в переводе нежилого помещения в жилое, указав, что являются собственниками нежилого здания и арендаторами расположенного под зданием земельного участка из категории земель населённых пунктов. В ходе эксплуатации здания истцы произвели ремонт, подвели коммуникации и сделали пригодным для проживания. В связи с необходимостью проживания в данном помещении обратились с заявлением в администрацию «ЗАТО Знаменск Астраханской области» о переводе нежилого помещения в жилое, в чем истцам было отказано.
Принимая решение об отказе в иске, районный суд исходил из того, что в нарушение требований части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации истцами не представлен проект переустройства или перепланировки нежилого здания и отсутствуют доказательства, подтверждающие соответствие помещения строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создающим угрозы для проживания. Разрешенным видом использования земельного участка является размещение одноэтажного нежилого здания.
Судебная коллегия по административным делам Астраханского областного суда 23 ноября 2016 года согласилась с выводами районного суда, установив законность и обоснованность отказа в переводе нежилого помещения в жилое на основании пункта 5 части 2 статьи 23, статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.