Обязательным условием совершения сделки по приобретению жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей

Обязательным условием совершения сделки по приобретению жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей

  Прокурор Камызякского района Астраханской области обратился в суд   в интересах Российской Федерации, несовершеннолетних детей о признании недействительными договора купли-продажи квартиры и договора займа, исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделок.

Решением Камызякского районного суда Астраханской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 05 октября 2016 г. решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделок отменено ввиду неправильного применения норм материального права и несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

По делу установлено, что в 2011 году между ООО «Твой Дом» и А. заключен договор займа на сумму 352918 рублей 42 копейки.

К. заключил с   А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей, договор купли-продажи на 1/3 доли квартиры.

Покупатель, как лицо, имеющее право на материнский капитал обратился в пенсионный орган с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и направлении средств на погашение основного долга по договору займа. Указанное заявление удовлетворено.

В ходе прокурорской проверки установлено, что 1/3 доля квартиры непригодна для проживания, в квартире отсутствуют двери, окна, сантехника, системы отопления, электро- и водоснабжения. С момента приобретения квартиры по настоящее время ответчик в квартиру не вселялся. Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и на 2011 год существовали.

С учетом положений Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», обязательным условием совершения сделки по приобретению жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей.

Таким образом, в отсутствие фактического улучшения жилищных условий семьи А. после заключения сделки купли-продажи доли спорной квартиры судебная коллегия пришла к выводу, что приобретение истицей доли жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала не соответствует целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», поскольку расходование указанных средств подобным образом существенно нарушает права детей, в связи с рождением которых материнский капитал был предоставлен. Кроме этого нарушаются интересы и Российской Федерации, выделившей из федерального бюджета денежные средства на приобретение ответчиком жилого помещения.

Судебной коллегией принято новое решение, которым договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, заключенный между гражданами признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

 

 
По теме
Астраханец устроил стрельбу из окна автомобиля - Астрахань 24 Фото: пресс-служба УМВД России по АО Местный житель был задержан полицейскими В отдел полиции ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области поступило сообщение о стрельбе,
Астрахань 24
В Астрахани массажист подрался с клиентом - Астрахань 24 Фото: Астрахань и АО. Новости Причиной конфликта стал долг за оказанную услугу 27 марта от администрации одного из местных ТРЦ поступило сообщение о драке между посетителями.
Астрахань 24
Смелость на здоровье - ОДКБ им. Н.Н. Силищевой «Коробка храбрости» для самых смелых пациентов Областной детской клинической больницы им.
ОДКБ им. Н.Н. Силищевой
Приволжские мастера проводят интерактивные экскурсии - Приволжская газета В учреждениях культуры Приволжского района организованы мероприятия по самым разнообразным направлениям Праздник народных ремесел — так называется интерактивная экскурсия на Ремесленном подворье в селе Евпраксино.
Приволжская газета
В Астрахани наградили победителей Областного поэтического конкурса - Министерство соцразвития и труда В рамках празднования Всемирного дня поэзии в Астрахани были подведены итоги ежегодного Областного поэтического конкурса среди граждан пожилого возраста «В мире поэзии».
Министерство соцразвития и труда