Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что ждет астраханцев, не сделавших межевание

Что ждет астраханцев, не сделавших межевание - Газета Волга
Фото: astravolga.ru

До 1 января нового года

Межевание необязательно, но желательно. Как срочно надо проводить межевание, что ждет тех, кто не сделает это до 1 января 2018 года, и сколько стоит данная процедура — разбирался наш корреспондент.
Слухи побуждают к действиям
В редакцию «Газеты ВОЛГА» обратились члены садоводческого товарищества, которым срочно предлагают провести межевание своих участков. Люди обеспокоены: им предстоит собрать деньги еще и на узаконивание земель общего пользования. А это немалая сумма. В противном случае будет невозможно с 1 января 2018 производить сделки с недвижимостью, потому что сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И вообще ходят слухи, что вскоре будет принят закон об обязательном межевании, а участки, не имеющие точных границ, попросту у их владельцев отберут, как бесхозные.
Что сделано, то юридически действительно
Надо ли действительно спешить с межеванием? По этому поводу 24 октября Росреестр дал комментарий, что федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определяющий с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, не устанавливает обязанность владельцев земельных участков срочно проводить межевание. Более того, по заявлению Росреестра, ни в настоящее время, ни с 1 января 2018 года, ни ФЗ № 218, ни какими-либо иными нормативными документами провести обязательное межевание до определенного срока не предписывается. Оно по-прежнему остается добровольным. Отсюда следует, что и права владельцев не могут быть ограничены, даже если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах участка. А значит, любые сделки со своей недвижимостью, зарегистрированной по правилам ранее действующего законодательства, признаются юридически действительными, уточняет Росреестр, на основании ч. 6 ст. 72 закона № 218 — ФЗ.
Вместе с тем Росреестр рекомендует «правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений избавит их от проблем из-за споров, в том числе с соседями и органами власти».
Если еще и дом
По словам председателя Профсоюза садоводов России Людмилы Голосовой, люди действительно не обязаны до 1 января 2018 года проводить межевание участка. Новый дачный закон вступает в силу с 1 января 2019 года. По нему оформить в собственность земли общего пользования надо до 2024 года. Так что время есть. «В то же время, — уточняет Людмила Голосова, — 70% дачников оформили права на участки без межевания по дачной амнистии. Теперь они должны зарегистрировать дома, если таковые имеются. Иначе налоговая начнет присылать налоги за неучтенную недвижимость со штрафными санкциями. Обычно дачник вызывает геодезиста, тот делает техпаспорт, в соответствии с которым дому присваивается кадастровый номер. Но при подаче документов на регистрацию в Росреестр домовладельцу отказывают, сообщая, что «не видят» его земельный участок в кадастровой публичной карте. Поэтому лучше не затягивать с межеванием», — советует профсоюзный лидер. А они и не затягивают.
Без фанатизма
Многие это уже сделали и делают. Так, председатель правления СНТ «Электрон» Валентина Сельцова сообщила, что члены товарищества в большинстве своем занимаются межеванием. Многие уже на собственные средства довели процедуру до конца. Что касается земель общего пользования, то Валентина Сельцова обеспечила межевание дорог, которое правление посчитало необходимым. По словам председателя, некоторое время назад шла речь о программе господдержки товариществ. «Будет поддержка — будем межевать участки между личными сотками. На законном основании нас никто это делать не обязывал», — говорит Валентина Сельцова.
Смотря какие планы
Юрист Рифат Бахмутов пояснил, что 1 января 2018 года — это своеобразная точка отсчета: если границы участка не уточнены на местности, то сделки с ним не пройдут. Но отобрать землю никто не сможет, если участок не межеван, но ему присвоен кадастровый номер. Это частная собственность. Юрист уточнил также, что не все сделки не будут оформляться, а только те, которые предполагают переход права собственности от одного лица к другому — купля-продажа, дарение, а также долгосрочная аренда. В то же время землю на законном основании можно сдавать в краткосрочную аренду сроком до одного года.
То есть если человек не собирается продавать, дарить, сдавать в аренду надолго свой участок, «приземлять» на нем дом, то он может не спешить с межеванием. При иных планах межевание просто необходимо

За сколько разграничивают
В некоторых регионах межевание обходится в 6-7 тысяч рублей, а в некоторых — в несколько десятков тысяч.  
От чего зависят расценки, рассказала бухгалтер МУП «Землеустроитель» в Черноярском районе Татьяна Смирнова: «Мы делали сметы в соответствии со сборником цен образца 1996 года. Разумеется, он устарел. Поэтому Минэкономразвития РФ вводит коэффициент-дефлятор, который мы применяем при расчетах».
Единицы измерения для земель различного назначения отличаются. Земли сельхозназначения — цена за межевание гектара, но с градацией по площади 1-3 га, 3-10 га и так далее (например, чтобы провести межевание участка площадью 7 га, надо заплатить более 6 тысяч рублей). Дачи или садовые участки входят в категорию ЛПХ — личные подсобные хозяйства и их межевание обходится черноярцам в 2 тысячи рублей. Чтобы определить границы придомового участка, а, проще говоря, двора, надо раскошелиться сначала на съемку — 2,4 тысячи, потом на само межевание с выдачей документа в руки — еще около 6 тысяч рублей. И это в случае, если соседи не возражают, что ваше дерево «залезло» на их территорию. Словом, стабильной цены нет, но она примерно одинаковая. Если контора работает на законном основании, а не является фирмой-однодневкой, возникшей на фоне ажиотажа с межеванием под угрозой, что участки кто-то отберет, как бесхозные.  
И. о. директора Сергей Бульдин добавил, что у них МУП — муниципальное унитарное предприятие, учрежденное комитетом земельных и имущественных отношений районной администрации, и расценки утверждаются на заседании совета депутатов.

Алла Петрова petrova_a@astravolga.ru
«Администрация муниципального образования «Красноярский район» в соответствии с п.п.1 п.1 ст.
10.11.2017 Администрация Красноярского района
создано: птн, 03/11/2017 - 13:57 обновлено: птн, 03/11/2017 - 13:57        ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИКОМПЛЕ
03.11.2017 Администрация Наримановского района
«Администрация муниципального образования «Красноярский район» в соответствии с п.п.1 п.1 ст.
30.10.2017 Администрация Красноярского района
«Администрация муниципального образования «Красноярский район» в соответствии с п.п.1 п.1 ст.
30.10.2017 Администрация Красноярского района
Администрация муниципального образования «Красноярский район» в соответствии с п.п.1 п.1 ст.
30.10.2017 Администрация Красноярского района
Девять улиц Астрахани останутся в воскресенье без света - Punkt-a.infoЗавтра для проведения плановых ремонтных работ и реконструкции энергообъектов отключат свет по ряду адресов.
16.12.2017 Punkt-a.info
На сегодняшний день на территории Астраханской области произошло 884 пожара, погибло 45 человек, травмировано - 48, спасено - 2660 человек.
15.12.2017 Астрахань.Ру
Девять улиц Астрахани останутся в воскресенье без света - Punkt-a.infoЗавтра для проведения плановых ремонтных работ и реконструкции энергообъектов отключат свет по ряду адресов.
16.12.2017 Punkt-a.info
Пожар легче предупредить - МЧС Астраханской областиНа сегодняшний день на территории Астраханской области произошло 884 пожара, погибло 45 человек, травмировано - 48, спасено - 2660 человек.
15.12.2017 МЧС Астраханской области
Сегодня в Астрахани 19 улиц останутся без света - Газета ВолгаВсего на несколько часов В среду, 13 декабря, 19 астраханских улиц останутся без электричества.
13.12.2017 Газета Волга
Астраханцы жалуются на слив отходов в парке - Газета Волга
Астраханцы жалуются на слив отходов в парке
История продолжается В открытый колодец возле администрации Трусовского района Астрахани, сливают жидкие отходы из ассенизаторских машин.
Газета Волга
Сегодня в Астрахани 57 улиц останутся без света - Газета Волга
Сегодня в Астрахани 57 улиц останутся без света
Всего на несколько часов Во вторник, 12 декабря, 57 астраханских улиц останутся без электричества.
Газета Волга
Сегодня в Астрахани 27 улиц останутся без света - Газета Волга
Сегодня в Астрахани 27 улиц останутся без света
Всего на несколько часов В понедельник, 11 декабря, 27 астраханских улиц останутся без электричества.
Газета Волга
На пожаре в Астрахани спасли три человека - Газета ВолгаПлощадь пожара составила 80 кв. метров. Сегодня, 16 декабря, в 5:08 в Ленинском районе Астрахани по ул.
16.12.2017 Газета Волга
45 человек погибли на пожарах в Астраханской области - Газета ВолгаУдалось спасти 2660 человек Главное управление МЧС по Астраханской области обнародовало данные о жертвах пожаров в регионе по предварительным итогам этого года.
16.12.2017 Газета Волга
В Астрахани реанимотолога обвиняют в смерти мальчика - Газета ВолгаПо версии следствия он повредил трахею, от чего ребенок умер П ередано в суд дело реаниматолога-анестезиолога, следствие считает, что медик виновен в смерти своего 9-летнего пациента.
15.12.2017 Газета Волга
В Астрахани опрокинулась маршрутная «Газель» - Газета Волга
В Астрахани опрокинулась маршрутная «Газель»
На перекрестке В Астрахани опрокинулась маршрутная газель №28. Об этом рассказали в паблике «Аварии Астрахань».
Газета Волга
Из России выдворили гражданку Киргизии из-за мужа-боевика  - Газета Волга
Из России выдворили гражданку Киргизии из-за мужа-боевика 
Суд посчитал ее неблагонадежной За пределы Росии выдворена 29-летняя гражданка Киргизии Нигора Абдурахманова.
Газета Волга
Губернатор встретился с молодыми поэтами региона - Агентство по делам молодежи14 декабря состоялась встреча Губернатора Астраханской области А.А. Жилкина с молодежными поэтическими объединениями.
15.12.2017 Агентство по делам молодежи
В Доме ремёсел пройдет творческий вечер - Министерство культуры18 декабря в 14-00 в Доме ремёсел (ул. Б. Хмельницкого, 9, кор.3)  пройдёт творческий вечер, посвящённый памяти народной поэтессы Марии Фёдоровны Мухиной.
15.12.2017 Министерство культуры
В Астрахани группа «Ария» дала последний концерт тура - Газета ВолгаПоследний концерт тура этого года Рок-концертом 14 декабря в ДК «Аркадия» завершился тур Классическая Ария с симфоническим оркестром в 2017 году.
15.12.2017 Газета Волга
В Астрахани концерт «Арии» чуть не сорвался из-за смычка - Газета Волга
В Астрахани концерт «Арии» чуть не сорвался из-за смычка
И патруля ДПС Удивительная история приключилась в Астрахани вчера перед концертом группы «Ария».
Газета Волга
Жизнь в творчестве
В Приволжском районе успешно действует много ярких, талантливых творческих коллективов.
Приволжская газета
«Я устремляюсь в высоту»
Яркое и незабываемое событие произошло 5 декабря в библиотеке села Татарская Башмаковка.
Приволжская газета
DSC_7373 - Городская ДумаНеобычная предновогодняя встреча прошла в минувшую пятницу. В гости к главе города Алене Губановой пришли самые юные квнщики, представители команд «Дети будущего», «Фантазеры из Нахаловки», «Мама так сказала» и «Школа им.
16.12.2017 Городская Дума
Готовимся к полуфиналу - Министерство физической культуры и спортаВ рамках подготовки к полуфинальным соревнованиям Первенства России две команды СШОР им.
16.12.2017 Министерство физической культуры и спорта
Бильярд, гандбол, стрельба и черлидинг: спортивные мероприятия в Астрахани - Punkt-a.infoВ региональном министерстве спорта рассказали о предстоящих мероприятиях.
16.12.2017 Punkt-a.info
В Астрахани поднимут стоимость проезда в общественном транспорте - Газета Волга
В Астрахани поднимут стоимость проезда в общественном транспорте
На некоторых видах транспорта до 26 рублей 50 копеек В Астрахани с нового года подорожает стоимость проезда на автобусах и маршрутках.
Газета Волга
Принесли району славу
Воспитанники тренера Светланы Бариновой-Галицкой из клуба каратэ «Олимп» ФОКа «Центральный» вновь стали участниками межобластного турнира и привезли домой медали!
Приволжская газета
Уважаемые приволжане!
Ринат Уталиев ищет молодых и предприимчивых юношей и девушек, для работы на предприятиях Астраханской области.
Приволжская газета
Вниманию автомобилистов! Регламентные работы на мосту продолжаются - Администрация городаДля завершения регламентных работ, проводимых на Кирикилинском мосту, потребовалось больше ранее заявленного времени.
16.12.2017 Администрация города
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиСотрудниками Отдела исполнения административного законодательства УМВД России по городу Астрахани в День трезвости были выявлены 7 фактов нарушения Федерального закона РФ  № 171-ФЗ от 22 ноября 1995 года.
16.12.2017 УМВД по Астраханской области
На пожаре в Астрахани спасли три человека - Газета ВолгаПлощадь пожара составила 80 кв. метров. Сегодня, 16 декабря, в 5:08 в Ленинском районе Астрахани по ул.
16.12.2017 Газета Волга
В Астрахани реанимотолога обвиняют в смерти мальчика - Газета ВолгаПо версии следствия он повредил трахею, от чего ребенок умер П ередано в суд дело реаниматолога-анестезиолога, следствие считает, что медик виновен в смерти своего 9-летнего пациента.
15.12.2017 Газета Волга
В Астрахани опрокинулась маршрутная «Газель» - Газета ВолгаНа перекрестке В Астрахани опрокинулась маршрутная газель №28. Об этом рассказали в паблике «Аварии Астрахань».
15.12.2017 Газета Волга