Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Астрахани обманутым дольщикам поможет новый закон

В Астрахани обманутым дольщикам поможет новый закон - Газета Волга
Фото: astravolga.ru

12 домов в Астрахани перестали быть долгостроями

За последние четыре года в Астраханской области 12 домов, возводимых с участием дольщиков, исключены из реестра проблемных. Однако по двум стройкам ситуация тупиковая. В их строительство вложилось более 270 астраханцев, по сей день ждущих квартиры.

В тупике

В пятницу в областной думе прошли депутатские слушания, посвященные проблеме обманутых дольщиков. Сегодня этот вопрос в Астраханской области стоит уже не столь остро, как несколько лет назад, когда проблемными числилось полтора десятка домов, а число обманутых дольщиков исчислялось сотнями. 12 многоэтажек исключены из реестра проблемных, семь из них уже введены в эксплуатацию. 459 астраханских семей расстались со статусом «обманутый дольщик». В основном повезло домам с высокой степенью готовности: где-то сами дольщики вложились в достройку, где-то удалось найти инвестора.

Но есть два дома, для достройки которых найти инвесторов так и не удалось. Это недострои по проезду Воробьева, 12, и вторая очередь Студенческой, 7. Ситуация там тупиковая, говорят участники процесса. Степень готовности низкая, обременение высокое, и браться за такое «наследие» желающих нет.

Несколько лет назад был принят закон, позволяющий предоставлять компании, взявшейся за достройку проблемного объекта, бесплатный земельный участок в качестве компенсации. Но он не сработал. Во-первых, говорят застройщики, в Астрахани, где и находятся все проблемные дома, не был разработан порядок предоставления участка. Во-вторых, даже земля не в состоянии компенсировать расходы, связанные с достройкой таких домов — в каждый из них надо вложить еще более ста миллионов.

Свет в конце

Возможность сдвинуть с мертвой точки застарелые недострои появилась. Прокурор области внес в региональную думу законопроект. Предлагаемая поправка в статью 6 регионального закона «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области» также предлагает предусмотреть возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без торгов. Разница в том, что речь идет необязательно о достройке проблемных объектов. Застройщик может передать дольщикам безвозмездно квартиры в том доме, который он построит на предоставленном участке.

Как отметили участники депутатских слушаний, руководители строительных компаний Игорь Волченков и Алексей Шульгин, до сих пор никаких механизмов поддержки инвесторов, берущихся за достройку проблемных объектов (а у обеих компаний такой опыт уже есть), не было, разве что ускоренная процедура согласований. Порядок предоставления участков не разработан, хотя он необходим. Предлагаемый законопроект, по их мнению, действительно может сдвинуть проблему с мертвой точки. Хотя, вопросы остаются. Будет ли соответствовать цена участка

стоимости передаваемых дольщикам квартир? Как разруливать ситуацию, когда один дольщик вложил 100% стоимости будущей квартиры, а другой — только 15%?

Впрочем, отметил спикер облдумы Игорь Мартынов, механизм будет разрабатываться после, сейчас на повестке дня — первое чтение, то есть собственно концепция законопроекта.

Прямая речь

Игорь Мартынов, председатель Думы Астраханской области:

— Недавно Госдума приняла закон, которым предусмотрена выплата компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика. Когда он вступит в силу, система защиты прав участников долевого строительства будет существенно усилена.

Но действие документа не будет распространяться на граждан, которые стали жертвой обмана ранее. Поэтому нам необходимо выработать механизм на региональном уровне. Такой законопроект уже есть. Сегодня мы приняли на себя обязательства ускорить работу над ним. Думаю, в первом чтении документ будет рассмотрен уже на ближайшем заседании Комитета по строительству и ЖКХ. При этом правительству Астраханской области рекомендовано разработать проекты нормативных актов, которые будут описывать механизм правоприменения этого закона.

Вера Волкова

В Аксае сегодня состоялось шествие дольщиков из разных районов Ростовской области.
13.08.2017 Кавказский Узел
Участниками одиночных пикетов в Краснодаре сегодня стали семеро дольщиков ЖК “Анит-сити”, заявившие об игнорировании чиновниками их требований о достройке жилого комплекса.
08.08.2017 Кавказский Узел
Дольщики жилых комплексов "Парк Европейский" и "Доминант" заявили, что составленные Госстройнадзором дорожные карты возобновления строительства объектов не содержат никаких конкретных сроков.
05.08.2017 Кавказский Узел
Конечная цель - совершенствование законодательства. Обманутыми при долевом строительстве в регионе оказались более 270 человек.
31.07.2017 ГТРК Лотос
Чиновники города и края не защищают интересы обманутых дольщиков, а сферу строительства следует передать из частных рук в государственные, заявили участники прошедшего в Сочи митинга.
30.07.2017 Кавказский Узел
Застройщикам Астрахани будут предоставлять землю без торгов - Punkt-a.infoДума Астраханской области рассмотрит проект закона, предусматривающий передачу застройщикам земельных участков в аренду без торгов при условии выделения части квартир обманутым дольщикам,
19.08.2017 Punkt-a.info
Доходы астраханцев продолжают сокращаться - Punkt-a.infoНе так давно мы сообщали о сокращении доходов астраханцев в первом квартале 2017 года .
19.08.2017 Punkt-a.info
Игорю Мартынову отказали в выезде из Грузии в Россию - Ast-News.RuПредседатель Думы Астраханской области Игорь Мартынов провёл свой отпуск в Грузии.
18.08.2017 Ast-News.Ru
Астраханская прокуратура выявила нарушения в работе Аксарайского газоконденсатного комплекса - Газета Волга
Астраханская прокуратура выявила нарушения в работе Аксарайского газоконденсатного комплекса
К административной ответственности привлечено 27 человек Региональная прокуратура проверила работу Аксарайского газоконденсатного комплекса.
Газета Волга
Астраханская область расселила более 5 тыс. человек из ветхого и аварийного жилья - Газета Волга
Астраханская область расселила более 5 тыс. человек из ветхого и аварийного жилья
На переселение из трущоб с 2013 по 2017 годы бюджет потратил 2,2 млрд рублей Астраханская область с 2013 по 2017 годы направила 2,2 млрд рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного фонда.
Газета Волга
Астраханские фермеры назвали первые показатели сбора урожая - Газета Волга
Астраханские фермеры назвали первые показатели сбора урожая
По данным на 11 августа Как сообщает портал правительства Астраханской области астраханскими сельхозтоваропроизводителями во всех категориях хозяйств по состоянию на 11 августа 2017 года собрано и реализовано всего 46
Газета Волга
Площадь пожара в районе поселка Каменный буерак составила около 300 гектаров.
19.08.2017 Кавказский Узел
Спасатели из Кабардино-Балкарии, Ставропольского и Краснодарского краев отправятся на тушение природного пожара на площади 4200 гектаров в Усть-Донецком районе.
20.08.2017 Кавказский Узел
200 квадратных метров сухой растительности горит в Дзержинском районе. В зоне риска оказались жилые дома.
19.08.2017 Кавказский Узел
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась - Газета Волга
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась
С ней все хорошо Ранее мы сообщали о пропавшей 15-летней астраханке. Девочка ушла из дома 16 августа, по словам родственников никаких препосылок к уходу у нее не было.
Газета Волга
На севере Астраханской области молодежь разнесла дом культуры, поспорив о музыкальных вкусах на дискотеке - Газета Волга
На севере Астраханской области молодежь разнесла дом культуры, поспорив о музыкальных вкусах на дискотеке
Рэперу сломали нос Вчера 18 августа в ДК поселка Капустин Яр Астраханской области концерт перерос в массовую драку.
Газета Волга
Стали известны подробности гибели полицейского в Астрахани - Газета Волга
Стали известны подробности гибели полицейского в Астрахани
Он погиб, возвращаясь с дежурства Появились новые подробности гибели полицейского на мосту Влюбленных в Астрахани, инцидент произошел вчера днем.
Газета Волга
В Астраханском ТЮЗе состоялся сбор труппы - Министерство культурыСегодня в Театре юного зрителя состоялся сбор труппы. Перед коллективом выступил новый художественный руководитель театра, заслуженный артист РФ Сергей Тараскин.
18.08.2017 Министерство культуры
В Астраханской области на фестивале «Мечты барханов» создали песчаных Чингисхана и Батыя - ГубернаторСегодня губернатор Астраханской области Александр Жилкин  посетил первый открытый международный фестиваль искусств «Мечты барханов-2017»,
19.08.2017 Губернатор
Цветочные композиции из шёлковых лент украсили Музей культуры Астрахани - Министерство культурыВ музее открылась выставка «Я мир украшу яркой лентой». На ней представлено более 50 картин, выполненных в технике вышивки лентами.
18.08.2017 Министерство культуры
Вышла книга к 300-летию Астраханской губернии - Газета Волга
Вышла книга к 300-летию Астраханской губернии
Руководитель авторского коллектива писатель Юрий Никитин представил губернатору Александру Жилкину издательский гуманитарный проект «Астраханская губерния.
Газета Волга
Астраханцев приглашают попробоваться на роли спецагента и террориста в казахском сериале - Газета Волга
Астраханцев приглашают попробоваться на роли спецагента и террориста в казахском сериале
Новые лица ищут по всей стране Известный казахский телеканал готовится к съемке нового сериала, астраханских актеров приглашают на пробы.
Газета Волга
Художники распишут фасады в центре города, сюжеты возьмут из воспоминаний астраханцев - Газета Волга
Художники распишут фасады в центре города, сюжеты возьмут из воспоминаний астраханцев
Стрит-арт с историей В Астрахань приедут художники из разных городов России, чтобы расписать стены астраханских домов.
Газета Волга
Матч седьмого тура чемпионата России между футбольными клубами "Анжи" из Махачкалы и "Рубин" из Казани завершился со счетом 6:0 в пользу казанской команды.
19.08.2017 Кавказский Узел
В Астрахани стартовал XII Астраханский Шахматный Фестиваль - Шахматная федерацияСтартовал XII Астраханский Шахматный Фестиваль. В "классике" более 150 участников.
18.08.2017 Шахматная федерация
Россиянки обыграли испанок на Евро U-17 в Словакии - Министерство физической культуры и спортаВ словацком Михаловце близится к завершению чемпионат Европы среди юношеских команд (гандболистки не старше 17 лет).
19.08.2017 Министерство физической культуры и спорта
Илья Авербух везет в Астрахань две фуры льда - Газета Волга
Илья Авербух везет в Астрахань две фуры льда
И олимпийских чемпионов фигурного катания Два огромных грузовика с ходильными установками приедут в Астрахань, чтобы наморозить площадку объемом три тысячи квадратных метров для организации шоу «Ледниковой период»,
Газета Волга
Астраханец рассказал, как переплыл Босфор - Газета Волга
Астраханец рассказал, как переплыл Босфор
Путь из Азии в Европу он преодолел вплавь за час с небольшим 39-летний программист из Астрахани Егор Савочкин прочитал о Bosphorus Cross-Continental Swimming Race — одном из самых популярных заплывов в мире — в прошло
Газета Волга
«Волгарь» победил в Подмосковье и вернулся в тройку лидеров - Газета Волга
«Волгарь» победил в Подмосковье и вернулся в тройку лидеров
Химки — Волгарь 0:1 «Волгарь» вчера вечером одержал первую победу на выезде в нынешнем сезоне — над подмосковными «Химками».
Газета Волга
Полицейские задержали сегодня кандидата в депутаты Заксобрания Краснодарского края от КПРФ Игоря Васильева после санкционированного пикета в Адлере и отвезли его в отделение.
19.08.2017 Кавказский Узел
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась - Газета ВолгаС ней все хорошо Ранее мы сообщали о пропавшей 15-летней астраханке. Девочка ушла из дома 16 августа, по словам родственников никаких препосылок к уходу у нее не было.
19.08.2017 Газета Волга
В Астрахани под мостом Влюбленных найден труп сотрудника полиции - Газета ВолгаЕго личность установлена Сегодня днем в Астрахани в канале у моста Влюбленных найден труп полицейского.
18.08.2017 Газета Волга
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиВчера в органы внутренних дел обратился 47-летний житель Ленинского района, который сообщил о том, что 16 августа из дома, расположенного по улице Водопроводной,
18.08.2017 УМВД по Астраханской области
В Астрахани обсудят роль многофункциональных центров в развитии малого и среднего бизнеса - Правительство Астраханской областиОдной из ключевых составляющих создания благоприятных условий для ведения бизнеса в Астраханской области является доступность государственных и муниципальных услуг представителям бизнес-структур.
18.08.2017 Правительство Астраханской области