Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Астрахани дольщики достраивают дома своими силами

В Астрахани дольщики достраивают дома своими силами - Газета Волга
Фото: astravolga.ru

Предложение не рождает спроса

В Астрахани ввели в эксплуатацию жилой дом, возводимый с участием дольщиков, застройщик которого оказался в процедуре банкротства. Счастливым концом эта история завершилась в том числе благодаря губернатору, к которому обратились будущие жильцы. Всего же в Астрахани 271 дольщик до сих пор не может получить желанную квартиру.

В поисках инвестора

В числе проблемных объектов — всего два дома. Эти долгострои пока не обрели инвесторов. А новым застройщикам все сложнее привлекать граждан к участию в строительстве. Виной всему падение спроса на жилье в отсутствие финансовых возможностей.

На сегодняшний день количество обманутых дольщиков, пока не получивших своего жилья, сократилось до 271 человека. Это будущие новоселы со Студенческой и Юго-Восточного проезда, клиенты обанкротившихся ООО «Еврострой» и ОАО «СПМК-39».

Назавершенка на Студенческой уже не один год выставлялась на торги, но объект еще с 2010 года не вызывал интереса у инвесторов. Как рассказал «Газете ВОЛГА» начальник инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства Астраханской области Руслан Худайбердиев, недавно конкурсные кредиторы согласились изменить условия торгов, и конкурсная цена снизилась с 31 млн в начале торгов до 3 млн рублей. Тем не менее ни один победитель торгов так и не оплатил конкурсную сумму. Торги планируется возобновить к августу этого года. По словам конкурсного управляющего Александра Палюткина, «в общей сложности на завершение строительства требуется еще 200 млн рублей, это и является главным тормозящим фактором. Дело в том, что финансовое бремя должны разделить между собой дольщики и новый инвестор. Однако ни та, ни другая сторона не готова взять на себя такие обязательства. Тем более, что для инвесторов сейчас есть более благоприятные условия для вложений на строительном рынке».

Юго-восточные перспективы

Инвестору, который возьмется достроить многоквартирный дом по Юго-Восточному проезду, городская администрация должна выделить равнозначный участок под застройку без торгов в аренду. Однако для начала нужно подвести под это законодательную базу, чтобы не было противоречий со стороны прокуратуры. Законопроект, касающийся масштабных инвестиционных проектов, на данный момент находится на рассмотрении Думы Астраханской области.

Как пояснила «Газете ВОЛГА» конкурсный управляющий Наталья Иванова, администрация города согласно ст. 148 ФЗ «О банкротстве» должна взять на свой баланс долю в имуществе должника (30 квартир), став по сути таким же дольщиком, как остальные 120 граждан. Дело в том, что доля неоднократно выставлялась на торги, но не нашла покупателя. По ее словам, привлечь администрацию города удалось только в судебном порядке. Правда, администрация сейчас пытается обжаловать решение Астраханского арбитражного суда в апелляционной инстанции.

Помог губернатор

Еще одного проблемного объекта удалось чудом избежать. Объект в жилом комплексе «Радужный» уже находился в высокой степени готовности. Но с весны прошлого года у застройщика фирмы «Кротон» появились финансовые проблемы (сейчас компания проходит процедуру банкротства). После обращения дольщиков в ситуацию вмешался губернатор Александр Жилкин. Совместными усилиями инициативной группы жителей, представителей министерства строительства региона и органов местного самоуправления к решению проблемы удалось привлечь других астраханских застройщиков и помочь «Кротону» довести до завершения стройку и благоустроить территорию. Благодаря участию и поддержке губернатора уже в начале мая этого года дом был введен в эксплуатацию.

Без обмана

По данным региональной службы стройнадзора, за последнее время в строй введено шесть проблемных объектов, еще шесть достраивается. Это долгострой по улице Кирова, 82, обе очереди с Бульвара Победы (в обоих случаях дольщики создали ЖСК). Кстати, своими силами дольщики достроили и многоквартирный дом на улице Шаумяна, создав «ЖСК Шаумяна, 9».

На подходе к сдаче Белгородская, 13/ Герасименко, 19 (их достраивает ООО «ВКРК»), и два объекта завершает «Астраханская ЖСК» — проезд Воробьева и по улице Барсовой.

Сегодня с привлечением средств граждан в Астрахани строят 27 компаний, возводится 43 многоквартирных дома. К сравнению, в прошлом году на этот же период их было 52. По словам застройщиков, в последнее время желающих принять участие в долевом строительстве значительно поубавилось. За месяц заключается не более двух-трех договоров. К примеру, в один из возводимых с начала года объектов на сегодняшний день вложилось около десятка дольщиков. Поэтому строительным компаниям приходится в основном рассчитывать на свои собственные и заемные средства.

Тем не менее, как считает Руслан Худайбердиев, обман в долевом строительстве — пройденный период для нашего региона, ведь на рынке региона остались только крепкие застройщики с хорошей репутацией и финансовыми возможностями. А с ужесточением требований № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к застройщикам, проектным декларациям с 1 января этого года ожидать недобросовестных сделок не приходится. В соответствии с новыми требованиями ни один новый договор долевого строительства не может быть зарегистрирован без заключения службы Стройнадзора.

В реестр, стройся!

Еще один из альтернативных способов защиты прав обманутых дольщиков предусмотрен, в частности, приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

По состоянию на 08 июня 2017 года, признаны пострадавшими и включены в реестр 135 граждан.

В Астрахани мошенники при строительных работах присвоили 2,5 млн. рублей - Astrakhanpost.RuПрокуратура организовала проверку после обращения застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Astrakhanpost.Ru
В Астрахани по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в сфере долевого строительства, сообщили в облпрокуратуре.
12.07.2017 Астрахань.Ру
Прокуратура инициировала дело о мошенничестве при строительно-монтажных работах - Ast-News.RuПрокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Ast-News.Ru
Прокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Астрахань.Ру
  Прокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Прокуратура Астраханской области
На прошедших в Волгограде митингах дольщики двух недостроенных жилых комплексов приняли резолюции, передает корреспондент "Кавказского узла".
09.07.2017 Кавказский Узел
Около 230 дольщиков пяти недостроенных жилых комплексов в Волгограде приняли сегодня участие в двух митингах с требованием завершить строительство их жилья.
08.07.2017 Кавказский Узел
В Астрахани из-за невнимательной автоледи 12-летнего мальчика зажало между машинами - Punkt-a.infoВчера в четыре часа дня на улице Анри Барбюса  33-летняя водитель автомобиля «Kia Rio», двигаясь на автомобиле задним ходом, выезжала с парковки и не заметила пешехода.
21.11.2017 Punkt-a.info
В Астрахани подростка зажало между автомобилями - Газета ВолгаОн жив, но получил травму ДТП произошло вчера, 20 ноября в Ленинском районе Астрахани.
21.11.2017 Газета Волга
В Астрахани разыскивают грабителя, который приставил нож к горлу девушки, выдававшей кредиты - Газета ВолгаЗабрал все деньги и попал на видео В Астрахани грабитель пошел на дело в медицинской маске и с ножом.
21.11.2017 Газета Волга
Астраханский антициклон погнал радиацию в Европу - Газета Волга
Астраханский антициклон погнал радиацию в Европу
Уровень радиации в Челябинской области повысился в 986 раз. Метеорологи сообщили о повышенном уровне радиации в Челябинской области.
Газета Волга
В Астрахани мертвого водителя нашли в фуре - Газета Волга
В Астрахани мертвого водителя нашли в фуре
У мужчины прихватило сердце Водитель из Ставропольского края найден мертвым в фуре, припаркованной на стоянке в Астрахани.
Газета Волга
В Астрахани сняли на видео горе-парковщика - Газета Волга
В Астрахани сняли на видео горе-парковщика
Который бросил машину на проезжей части В Астрахани на улице Ленина сняли на видео парковщика прямо на проезжей части.
Газета Волга
Трусовские пенсионеры посетили Дом ремёсел - Министерство соцразвития и трудаАктивисты школы третьего возраста «Бархатный сезон» Многопрофильного центра «Здравушка» посетили Дом ремёсел Астраханского областного научно-методического Центра народной культуры.
22.11.2017 Министерство соцразвития и труда
Листая страницы истории - Администрация Лиманского района    21 ноября Лиманский музей-филиал посетила группа людей с ограниченными возможностями Лиманского регионального отделения «Всероссийского общества глухих» во главе с руководителем группы и сурдопереводчиком – Натальей
21.11.2017 Администрация Лиманского района
Надежда Бабкина подарила астраханцам незабываемое выступление - Astrakhanpost.RuФото: «Астрахань Каспийская столица». Вчера в Астраханском театре оперы и балета выступили Надежда Бабкина и ансамбль «Русская песня» с концертной программой «Россия, слово о тебе».
21.11.2017 Astrakhanpost.Ru
Звезды сериалов закрутят роман в Астрахани - Газета Волга
Звезды сериалов закрутят роман в Астрахани
Мария Порошина и Ярослав Бойкосыграют в спектакле в ТЮЗе Известные актеры театра и кино, звезды сериала «Всегда говори «всегда» Мария Порошина и Ярослав Бойко приезжают в Астрахань.
Газета Волга
«Золотой ключик-2017»
С марта по декабрь 2017 года в Астраханской области проходит Прикаспийский телевизионный фестиваль-конкурс юных маэстро «Золотой ключик».
Приволжская газета
Астраханский ТЮЗ показали на федеральном телеканале - Газета Волга
Астраханский ТЮЗ показали на федеральном телеканале
Вместе с известной астраханкой Героем очередного выпуска передачи «Малая земля», которая выходит на НТВ, стала астраханка, заслуженная артистка РФ Анастасия Заворотнюк.
Газета Волга
В Астрахани пройдет турнир города по киберспорту - Администрация городаГеймеры смогут посоревноваться в сетевых играх CS GO и DOTA. Партнером состязания выступила администрация Астрахани.
21.11.2017 Администрация города
Международный турнир по русским шашкам - финал - Министерство физической культуры и спортаВ региональном обществе армянской культуры «Арев» продолжается международный турнир по русским шашкам среди мужчин, женщин и ветеранов, посвященный памяти кандидата в мастера спорта по шашкам,
21.11.2017 Министерство физической культуры и спорта
Министр физической культуры и спорта Астраханской области наградил игроков футбольного клуба "Началово" - ГТРК ЛотосФутболисты отметились победами на Чемпионате Астраханской области среди команд высшей лиги, а также в Кубке Астраханской области.
21.11.2017 ГТРК Лотос
В Астрахани пройдет международный турнир по женскому гандболу - Газета Волга
В Астрахани пройдет международный турнир по женскому гандболу
Среди молодежных сборных С 8 по 10 декабря в спорткомплексе «Звездный» пройдут гандбольные соревнования памяти президента клуба «Астраханочка» Вадима Сизова.
Газета Волга
Спартакиада работников ПФР
В Наримановском районе, на спортивной площадке ФОКа СОШ № 2 состоялась Спартакиада работников управлений Пенсионного фонда России по Астраханской области, посвященная Дню народного единства.
Приволжская газета
В Астрахани руководитель «Волгаря» подал в отставку - Газета Волга
В Астрахани руководитель «Волгаря» подал в отставку
Назначен новый руководитель Как сообщает пресс-служба «Волгаря», директор астраханского клуба Юрий Махошвили написал заявление на увольнение по собственному желанию.
Газета Волга
На чем в Астрахани можно сэкономить владельцам домашних животных - Газета ВолгаСколько стоит содержание пушистиков  Чаще всего астраханцы заводят домашних питомцев, чтобы «душу радовали» и были «пушистыми антидепрессантами».
22.11.2017 Газета Волга
Кому устав не писан. Новое об астраханском отделении Союза писателей России - Ast-News.RuКаждая общественная организация в России имеет свой устав, по которому и живёт, стараясь не нарушать законы страны и региона.
21.11.2017 Ast-News.Ru
Будни астраханского чиновника – 2. На замглавы города по экономике поступила жалоба - Ast-News.RuЛетом в редакцию «AST-NEWS.ru – Астраханские новости» обратился с жалобой на заместителя главы администрации г. Астрахани по экономике Любовь Плющенко предприниматель Сергей Гаврилов.
21.11.2017 Ast-News.Ru
Астраханских льготников избавят от сбора справок об отсутствии долгов - Газета Волга
Астраханских льготников избавят от сбора справок об отсутствии долгов
Соответствующий документ рассматривают в облдуме  В Астраханской области хотят радикально решить проблему очередей за справками об отсутствии долгов за коммунальные услуги для льготников.
Газета Волга
В Астрахань прибудет удивительное судно - Газета Волга
В Астрахань прибудет удивительное судно
Работающее на возобновляемой энергии В следующем году в Астрахань прибудет экспедиция проекта «Солнечная регата».
Газета Волга
В Астраханской области мужчина отдал приставам миллионный долг - Газета Волга
В Астраханской области мужчина отдал приставам миллионный долг
После ареста квартиры Астраханец отдал долг в миллион рублей, чтобы не лишиться квартиры.
Газета Волга
JPG Файл - УМВД по Астраханской области9 ноября в 18 часов 30 минут в органы внутренних дел поступило сообщение о нападении на центр микрофинансирования, расположенный в Трусовском районе на улице Магистральной.
21.11.2017 УМВД по Астраханской области
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиОколо 2 часа ночи на улице Адмиралтейской 44-летний водитель автомобиля «Renault Logan» при повороте налево на улицу Пугачёва, не уступил дорогу и совершил столкновение с такси, двигавшимся со встречного направления прямо.
21.11.2017 УМВД по Астраханской области
В Астрахани из-за невнимательной автоледи 12-летнего мальчика зажало между машинами - Punkt-a.infoВчера в четыре часа дня на улице Анри Барбюса  33-летняя водитель автомобиля «Kia Rio», двигаясь на автомобиле задним ходом, выезжала с парковки и не заметила пешехода.
21.11.2017 Punkt-a.info
  Прокуратурой Лиманского района проведена проверка исполнения районным Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан о реализации материнского (семейного
21.11.2017 Прокуратура Астраханской области
В Астрахани в результате ДТП перевернулась маршрутка с пассажирами - Astrakhanpost.Ruфото: Социальные сети Сегодня, 21 ноября, в Астрахани произошло крупное дорожно-транспортное происшествие.
21.11.2017 Astrakhanpost.Ru