Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Астрахани дольщики достраивают дома своими силами

В Астрахани дольщики достраивают дома своими силами - Газета Волга
Фото: astravolga.ru

Предложение не рождает спроса

В Астрахани ввели в эксплуатацию жилой дом, возводимый с участием дольщиков, застройщик которого оказался в процедуре банкротства. Счастливым концом эта история завершилась в том числе благодаря губернатору, к которому обратились будущие жильцы. Всего же в Астрахани 271 дольщик до сих пор не может получить желанную квартиру.

В поисках инвестора

В числе проблемных объектов — всего два дома. Эти долгострои пока не обрели инвесторов. А новым застройщикам все сложнее привлекать граждан к участию в строительстве. Виной всему падение спроса на жилье в отсутствие финансовых возможностей.

На сегодняшний день количество обманутых дольщиков, пока не получивших своего жилья, сократилось до 271 человека. Это будущие новоселы со Студенческой и Юго-Восточного проезда, клиенты обанкротившихся ООО «Еврострой» и ОАО «СПМК-39».

Назавершенка на Студенческой уже не один год выставлялась на торги, но объект еще с 2010 года не вызывал интереса у инвесторов. Как рассказал «Газете ВОЛГА» начальник инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства Астраханской области Руслан Худайбердиев, недавно конкурсные кредиторы согласились изменить условия торгов, и конкурсная цена снизилась с 31 млн в начале торгов до 3 млн рублей. Тем не менее ни один победитель торгов так и не оплатил конкурсную сумму. Торги планируется возобновить к августу этого года. По словам конкурсного управляющего Александра Палюткина, «в общей сложности на завершение строительства требуется еще 200 млн рублей, это и является главным тормозящим фактором. Дело в том, что финансовое бремя должны разделить между собой дольщики и новый инвестор. Однако ни та, ни другая сторона не готова взять на себя такие обязательства. Тем более, что для инвесторов сейчас есть более благоприятные условия для вложений на строительном рынке».

Юго-восточные перспективы

Инвестору, который возьмется достроить многоквартирный дом по Юго-Восточному проезду, городская администрация должна выделить равнозначный участок под застройку без торгов в аренду. Однако для начала нужно подвести под это законодательную базу, чтобы не было противоречий со стороны прокуратуры. Законопроект, касающийся масштабных инвестиционных проектов, на данный момент находится на рассмотрении Думы Астраханской области.

Как пояснила «Газете ВОЛГА» конкурсный управляющий Наталья Иванова, администрация города согласно ст. 148 ФЗ «О банкротстве» должна взять на свой баланс долю в имуществе должника (30 квартир), став по сути таким же дольщиком, как остальные 120 граждан. Дело в том, что доля неоднократно выставлялась на торги, но не нашла покупателя. По ее словам, привлечь администрацию города удалось только в судебном порядке. Правда, администрация сейчас пытается обжаловать решение Астраханского арбитражного суда в апелляционной инстанции.

Помог губернатор

Еще одного проблемного объекта удалось чудом избежать. Объект в жилом комплексе «Радужный» уже находился в высокой степени готовности. Но с весны прошлого года у застройщика фирмы «Кротон» появились финансовые проблемы (сейчас компания проходит процедуру банкротства). После обращения дольщиков в ситуацию вмешался губернатор Александр Жилкин. Совместными усилиями инициативной группы жителей, представителей министерства строительства региона и органов местного самоуправления к решению проблемы удалось привлечь других астраханских застройщиков и помочь «Кротону» довести до завершения стройку и благоустроить территорию. Благодаря участию и поддержке губернатора уже в начале мая этого года дом был введен в эксплуатацию.

Без обмана

По данным региональной службы стройнадзора, за последнее время в строй введено шесть проблемных объектов, еще шесть достраивается. Это долгострой по улице Кирова, 82, обе очереди с Бульвара Победы (в обоих случаях дольщики создали ЖСК). Кстати, своими силами дольщики достроили и многоквартирный дом на улице Шаумяна, создав «ЖСК Шаумяна, 9».

На подходе к сдаче Белгородская, 13/ Герасименко, 19 (их достраивает ООО «ВКРК»), и два объекта завершает «Астраханская ЖСК» — проезд Воробьева и по улице Барсовой.

Сегодня с привлечением средств граждан в Астрахани строят 27 компаний, возводится 43 многоквартирных дома. К сравнению, в прошлом году на этот же период их было 52. По словам застройщиков, в последнее время желающих принять участие в долевом строительстве значительно поубавилось. За месяц заключается не более двух-трех договоров. К примеру, в один из возводимых с начала года объектов на сегодняшний день вложилось около десятка дольщиков. Поэтому строительным компаниям приходится в основном рассчитывать на свои собственные и заемные средства.

Тем не менее, как считает Руслан Худайбердиев, обман в долевом строительстве — пройденный период для нашего региона, ведь на рынке региона остались только крепкие застройщики с хорошей репутацией и финансовыми возможностями. А с ужесточением требований № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к застройщикам, проектным декларациям с 1 января этого года ожидать недобросовестных сделок не приходится. В соответствии с новыми требованиями ни один новый договор долевого строительства не может быть зарегистрирован без заключения службы Стройнадзора.

В реестр, стройся!

Еще один из альтернативных способов защиты прав обманутых дольщиков предусмотрен, в частности, приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

По состоянию на 08 июня 2017 года, признаны пострадавшими и включены в реестр 135 граждан.

В Астрахани мошенники при строительных работах присвоили 2,5 млн. рублей - Astrakhanpost.RuПрокуратура организовала проверку после обращения застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Astrakhanpost.Ru
В Астрахани по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в сфере долевого строительства, сообщили в облпрокуратуре.
12.07.2017 Астрахань.Ру
Прокуратура инициировала дело о мошенничестве при строительно-монтажных работах - Ast-News.RuПрокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Ast-News.Ru
Прокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Астрахань.Ру
  Прокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Прокуратура Астраханской области
На прошедших в Волгограде митингах дольщики двух недостроенных жилых комплексов приняли резолюции, передает корреспондент "Кавказского узла".
09.07.2017 Кавказский Узел
Около 230 дольщиков пяти недостроенных жилых комплексов в Волгограде приняли сегодня участие в двух митингах с требованием завершить строительство их жилья.
08.07.2017 Кавказский Узел
Лобовое столкновение  маршрутки и легковушки в Астрахани - Astrakhanpost.Ruфото: группа "Аварии Астрахань" 23 сентября в Трусовском районе г. Астрахани произошло серьёзное дорожно-транспортное происшествие.
23.09.2017 Astrakhanpost.Ru
Здание магазина шин загорелось в Краснодаре. Площадь возгорания составила 700 квадратных метров, сообщили в Главном управлении МЧС по краю.
24.09.2017 Кавказский Узел
Сильный ливень, прошедший сегодня ночью на черноморское побережье Грузии, привел к сходу оползней в нескольких местах в городе Кобулети.
24.09.2017 Кавказский Узел
В Астрахани преподаватель медицинского университета пошла под суд за взятки - Газета Волга
В Астрахани преподаватель медицинского университета пошла под суд за взятки
Ей присудили 250 тысяч штрафа В Астрахани состоялся суд над доцентом Астраханского государственного медицинского университета.
Газета Волга
Астраханца обманул ассенизатор-мошенник - Газета Волга
Астраханца обманул ассенизатор-мошенник
Бывает и такое Мошенник, который представился ассенизатором, обманул астраханца на четыре тысячи рублей.
Газета Волга
В Астрахани мужчина подозревается в изнасиловании жены сына - Газета Волга
В Астрахани мужчина подозревается в изнасиловании жены сына
Она пришла помочь ему по хозяйству 24 летняя астраханка пришла к своему свекру чтобы помочь с уборкой квартиры, а вместо благодарности мужчина изнасиловал ее.
Газета Волга
Ежегодный социально-культурный проект «Волжская палитра» продолжает свою работу, и уже на этих выходных жителей города порадуют всеми полюбившиеся творческие площадки.
22.09.2017 Администрация города
На мемориальном комплексе «Крыло Икара» прошла церемония открытия бюста выдающегося советского летчика-испытателя, Героя Советского Союза комбрига Валерия Павловича Чкалова,
23.09.2017 Администрация г. Ахтубинск
В ходе раскопок крепости в Краснодарском крае, обнаруженной при строительства энергомоста в Крым, найден могильник хазарского времени, в котором находится большое количество оружия и украшений,
22.09.2017 Кавказский Узел
Увлеченные искусством
В центре села Татарская Башмаковка 16 сентября состоялся большой праздничный концерт «Шире круг»,
Приволжская газета
«Тебе, моя губерния!»
Петр Великий одним из первых не только оценил могучий потенциал региона в дельте Волги и его геополитическую ценность, но немедля поставил эти очевидные преимущества на службу России,
Приволжская газета
Овощи, фрукты и песни
На центральном стадионе Астрахани 16 сентября в рамках сельскохозяйственной ярмарки прошел Астраханский фестиваль арбуза.
Приволжская газета
Олимпийский чемпион 2008 года, боксер из Ингушетии Рахим Чахкиев, заявил, что прекращает выступления.
23.09.2017 Кавказский Узел
Гражданская почётность. Почётные граждане Астрахани: кто они? - Ast-News.RuПо каким критериям одни из горожан становятся гражданами почётными и насколько справедливы эти критерии?
22.09.2017 Ast-News.Ru
Кросс Нации 2017 - ГБУ ПОО АБМК16 сентября на центральном стадионе нашего города прошел Всероссийский пробег «Кросс Нации 2017», в котором принимали участие астраханцы и гости города в возрасте от 10 до 75 лет в количестве более 1000 человек.
22.09.2017 ГБУ ПОО АБМК
Астраханским болельщикам предлагают купить билеты на Чемпионат мира по футболу-2018 - Газета Волга
Астраханским болельщикам предлагают купить билеты на Чемпионат мира по футболу-2018
Почем нынче мундиаль 14 сентября началась продажа билетов на чемпионат мира по футболу-2018, который пройдет в России.
Газета Волга
Марафон к 300-летию губернии поддержали взрослые…
Марафон «Здоровая губерния» направлен на профилактику асоциальных явлений среди молодёжи.
Приволжская газета
Не пропустите: 1/16 финала Кубка России, «Волгарь» — «Ростов»! - Газета Волга
Не пропустите: 1/16 финала Кубка России, «Волгарь» — «Ростов»!
Уже на следующей неделе главный футбольный клуб астраханского региона продолжит борьбу за Кубок России.
Газета Волга
При обстреле сотрудников Росгвардии в Славянском районе Краснодарского края легко ранен один из бойцов.
24.09.2017 Кавказский Узел
Ставропольский краевой суд не захотел выносить оправдательный приговор жителю аула Карамурзинский Марату Ажбиеву, признанному виновным в изнасиловании уроженки Красноярского края, но сократив ему срок наказания,
24.09.2017 Кавказский Узел
В Волгоградской области Калачевский районный суд сегодня избрал в отношении местного жителя, подозреваемого в убийстве пятилетней девочки, меру пресечения в виде заключения под стражу.
23.09.2017 Кавказский Узел
На севере Астраханской области случился сильный пожар - Газета Волга
На севере Астраханской области случился сильный пожар
Полыхало очень сильно В Ахтубинске Астраханской области сегодня случился сильный пожар.
Газета Волга
Кто сообщал о заложенных бомбах в Астрахани — террористы, американцы или хакеры - Газета Волга
Кто сообщал о заложенных бомбах в Астрахани — террористы, американцы или хакеры
Озвучено несколько версий Исламские радикалы, американские террористы или европейские вымогатели — какие только версии не выдвигают по поводу звонков телефонных террористов,
Газета Волга
Астраханского учителя не пустили в Турцию из-за долгов - Газета Волга
Астраханского учителя не пустили в Турцию из-за долгов
По кредиту Долг в 13 тысяч по кредиту не дал учителю из Красноярского района Астраханской области поехать в отпуск в Анталию.
Газета Волга
На мемориальном комплексе «Крыло Икара» прошла церемония открытия бюста выдающегося советского летчика-испытателя, Героя Советского Союза комбрига Валерия Павловича Чкалова,
23.09.2017 Администрация г. Ахтубинск
Лобовое столкновение  маршрутки и легковушки в Астрахани - Astrakhanpost.Ruфото: группа "Аварии Астрахань" 23 сентября в Трусовском районе г. Астрахани произошло серьёзное дорожно-транспортное происшествие.
23.09.2017 Astrakhanpost.Ru
В Астрахани сегодня произошло серьезное ДТП. Автомобиль «Лада Калина» врезался в стоящий на мосту Камаз.
23.09.2017 Астрахань.Ру
Пожар произошел ночью 22 сентября по улице 1-я Фруктовая - Astrakhan.SiteПожар произошел ночью 22 сентября на улице 1-я Фруктовая Как стало известно сетевому изданию Astrakhan.Site от пресс-службы ГУ МЧС по региону,
22.09.2017 Astrakhan.Site
Студенты АГТУ - губернаторские стипендиаты! - АГТУ20 студентов АГТУ получили стипендию губернатора Астраханской области. Получить губернаторскую стипендию – мечта многих студентов.
22.09.2017 АГТУ