Новости города БезФормата.Ru
Астрахань
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Астрахани дольщики достраивают дома своими силами

В Астрахани дольщики достраивают дома своими силами - Газета Волга
Фото: astravolga.ru

Предложение не рождает спроса

В Астрахани ввели в эксплуатацию жилой дом, возводимый с участием дольщиков, застройщик которого оказался в процедуре банкротства. Счастливым концом эта история завершилась в том числе благодаря губернатору, к которому обратились будущие жильцы. Всего же в Астрахани 271 дольщик до сих пор не может получить желанную квартиру.

В поисках инвестора

В числе проблемных объектов — всего два дома. Эти долгострои пока не обрели инвесторов. А новым застройщикам все сложнее привлекать граждан к участию в строительстве. Виной всему падение спроса на жилье в отсутствие финансовых возможностей.

На сегодняшний день количество обманутых дольщиков, пока не получивших своего жилья, сократилось до 271 человека. Это будущие новоселы со Студенческой и Юго-Восточного проезда, клиенты обанкротившихся ООО «Еврострой» и ОАО «СПМК-39».

Назавершенка на Студенческой уже не один год выставлялась на торги, но объект еще с 2010 года не вызывал интереса у инвесторов. Как рассказал «Газете ВОЛГА» начальник инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства Астраханской области Руслан Худайбердиев, недавно конкурсные кредиторы согласились изменить условия торгов, и конкурсная цена снизилась с 31 млн в начале торгов до 3 млн рублей. Тем не менее ни один победитель торгов так и не оплатил конкурсную сумму. Торги планируется возобновить к августу этого года. По словам конкурсного управляющего Александра Палюткина, «в общей сложности на завершение строительства требуется еще 200 млн рублей, это и является главным тормозящим фактором. Дело в том, что финансовое бремя должны разделить между собой дольщики и новый инвестор. Однако ни та, ни другая сторона не готова взять на себя такие обязательства. Тем более, что для инвесторов сейчас есть более благоприятные условия для вложений на строительном рынке».

Юго-восточные перспективы

Инвестору, который возьмется достроить многоквартирный дом по Юго-Восточному проезду, городская администрация должна выделить равнозначный участок под застройку без торгов в аренду. Однако для начала нужно подвести под это законодательную базу, чтобы не было противоречий со стороны прокуратуры. Законопроект, касающийся масштабных инвестиционных проектов, на данный момент находится на рассмотрении Думы Астраханской области.

Как пояснила «Газете ВОЛГА» конкурсный управляющий Наталья Иванова, администрация города согласно ст. 148 ФЗ «О банкротстве» должна взять на свой баланс долю в имуществе должника (30 квартир), став по сути таким же дольщиком, как остальные 120 граждан. Дело в том, что доля неоднократно выставлялась на торги, но не нашла покупателя. По ее словам, привлечь администрацию города удалось только в судебном порядке. Правда, администрация сейчас пытается обжаловать решение Астраханского арбитражного суда в апелляционной инстанции.

Помог губернатор

Еще одного проблемного объекта удалось чудом избежать. Объект в жилом комплексе «Радужный» уже находился в высокой степени готовности. Но с весны прошлого года у застройщика фирмы «Кротон» появились финансовые проблемы (сейчас компания проходит процедуру банкротства). После обращения дольщиков в ситуацию вмешался губернатор Александр Жилкин. Совместными усилиями инициативной группы жителей, представителей министерства строительства региона и органов местного самоуправления к решению проблемы удалось привлечь других астраханских застройщиков и помочь «Кротону» довести до завершения стройку и благоустроить территорию. Благодаря участию и поддержке губернатора уже в начале мая этого года дом был введен в эксплуатацию.

Без обмана

По данным региональной службы стройнадзора, за последнее время в строй введено шесть проблемных объектов, еще шесть достраивается. Это долгострой по улице Кирова, 82, обе очереди с Бульвара Победы (в обоих случаях дольщики создали ЖСК). Кстати, своими силами дольщики достроили и многоквартирный дом на улице Шаумяна, создав «ЖСК Шаумяна, 9».

На подходе к сдаче Белгородская, 13/ Герасименко, 19 (их достраивает ООО «ВКРК»), и два объекта завершает «Астраханская ЖСК» — проезд Воробьева и по улице Барсовой.

Сегодня с привлечением средств граждан в Астрахани строят 27 компаний, возводится 43 многоквартирных дома. К сравнению, в прошлом году на этот же период их было 52. По словам застройщиков, в последнее время желающих принять участие в долевом строительстве значительно поубавилось. За месяц заключается не более двух-трех договоров. К примеру, в один из возводимых с начала года объектов на сегодняшний день вложилось около десятка дольщиков. Поэтому строительным компаниям приходится в основном рассчитывать на свои собственные и заемные средства.

Тем не менее, как считает Руслан Худайбердиев, обман в долевом строительстве — пройденный период для нашего региона, ведь на рынке региона остались только крепкие застройщики с хорошей репутацией и финансовыми возможностями. А с ужесточением требований № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к застройщикам, проектным декларациям с 1 января этого года ожидать недобросовестных сделок не приходится. В соответствии с новыми требованиями ни один новый договор долевого строительства не может быть зарегистрирован без заключения службы Стройнадзора.

В реестр, стройся!

Еще один из альтернативных способов защиты прав обманутых дольщиков предусмотрен, в частности, приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

По состоянию на 08 июня 2017 года, признаны пострадавшими и включены в реестр 135 граждан.

В Астрахани мошенники при строительных работах присвоили 2,5 млн. рублей - Astrakhanpost.RuПрокуратура организовала проверку после обращения застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Astrakhanpost.Ru
В Астрахани по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в сфере долевого строительства, сообщили в облпрокуратуре.
12.07.2017 Астрахань.Ру
Прокуратура инициировала дело о мошенничестве при строительно-монтажных работах - Ast-News.RuПрокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Ast-News.Ru
Прокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Астрахань.Ру
  Прокуратура Советского района г. Астрахани провела проверку по обращению застройщика многоквартирного жилого дома по ул.
12.07.2017 Прокуратура Астраханской области
На прошедших в Волгограде митингах дольщики двух недостроенных жилых комплексов приняли резолюции, передает корреспондент "Кавказского узла".
09.07.2017 Кавказский Узел
Около 230 дольщиков пяти недостроенных жилых комплексов в Волгограде приняли сегодня участие в двух митингах с требованием завершить строительство их жилья.
08.07.2017 Кавказский Узел
Сегодня в Астрахани произошло ДТП при участии маршрутки - Газета ВолгаСообщений о пострадавших нет Астраханцы ставшие очевидцами столкновения «ГАЗели» и иномарки, рассказали об увиденном.
20.08.2017 Газета Волга
В Астрахани на ходу у ГАЗели отвалилась грузовая будка - Astrakhanpost.Ruфото: astrakhanpost На улице Адмирала Нахимова в Астрахани произошло дорожно-транспортное происшествие.
19.08.2017 Astrakhanpost.Ru
В Астраханской области музыкальные споры переросли в массовую драку - Punkt-a.info18 августа в ДК поселка Капустин Яр Астраханской области концерт перерос в массовую драку, сообщили наши коллеги из «Газеты Волга» .
20.08.2017 Punkt-a.info
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась - Газета Волга
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась
С ней все хорошо Ранее мы сообщали о пропавшей 15-летней астраханке. Девочка ушла из дома 16 августа, по словам родственников никаких препосылок к уходу у нее не было.
Газета Волга
На севере Астраханской области молодежь разнесла дом культуры, поспорив о музыкальных вкусах на дискотеке - Газета Волга
На севере Астраханской области молодежь разнесла дом культуры, поспорив о музыкальных вкусах на дискотеке
Рэперу сломали нос Вчера 18 августа в ДК поселка Капустин Яр Астраханской области концерт перерос в массовую драку.
Газета Волга
Стали известны подробности гибели полицейского в Астрахани - Газета Волга
Стали известны подробности гибели полицейского в Астрахани
Он погиб, возвращаясь с дежурства Появились новые подробности гибели полицейского на мосту Влюбленных в Астрахани, инцидент произошел вчера днем.
Газета Волга
В Астраханской области на фестивале «Мечты барханов» создали песчаных Чингисхана и Батыя - ГубернаторСегодня губернатор Астраханской области Александр Жилкин  посетил первый открытый международный фестиваль искусств «Мечты барханов-2017»,
19.08.2017 Губернатор
В Астраханском ТЮЗе состоялся сбор труппы - Министерство культурыСегодня в Театре юного зрителя состоялся сбор труппы. Перед коллективом выступил новый художественный руководитель театра, заслуженный артист РФ Сергей Тараскин.
18.08.2017 Министерство культуры
Цветочные композиции из шёлковых лент украсили Музей культуры Астрахани - Министерство культурыВ музее открылась выставка «Я мир украшу яркой лентой». На ней представлено более 50 картин, выполненных в технике вышивки лентами.
18.08.2017 Министерство культуры
Вышла книга к 300-летию Астраханской губернии - Газета Волга
Вышла книга к 300-летию Астраханской губернии
Руководитель авторского коллектива писатель Юрий Никитин представил губернатору Александру Жилкину издательский гуманитарный проект «Астраханская губерния.
Газета Волга
Астраханцев приглашают попробоваться на роли спецагента и террориста в казахском сериале - Газета Волга
Астраханцев приглашают попробоваться на роли спецагента и террориста в казахском сериале
Новые лица ищут по всей стране Известный казахский телеканал готовится к съемке нового сериала, астраханских актеров приглашают на пробы.
Газета Волга
Художники распишут фасады в центре города, сюжеты возьмут из воспоминаний астраханцев - Газета Волга
Художники распишут фасады в центре города, сюжеты возьмут из воспоминаний астраханцев
Стрит-арт с историей В Астрахань приедут художники из разных городов России, чтобы расписать стены астраханских домов.
Газета Волга
«Волгарь» сыграл вничью с «Авангардом» - Министерство физической культуры и спортаВчера астраханский «Волгарь» провел встречу с «Авангардом» в рамках 9 тура ФНЛ.
20.08.2017 Министерство физической культуры и спорта
Юношеская сборная России обыграла португальцев на ЧМ в Грузии - Министерство физической культуры и спортаНа чемпионате мира среди юношеских сборных (гандболисты не старше 19 лет) сборная России провела свой 8-й матч на турнире.
20.08.2017 Министерство физической культуры и спорта
Матч седьмого тура чемпионата России между футбольными клубами "Анжи" из Махачкалы и "Рубин" из Казани завершился со счетом 6:0 в пользу казанской команды.
19.08.2017 Кавказский Узел
Илья Авербух везет в Астрахань две фуры льда - Газета Волга
Илья Авербух везет в Астрахань две фуры льда
И олимпийских чемпионов фигурного катания Два огромных грузовика с ходильными установками приедут в Астрахань, чтобы наморозить площадку объемом три тысячи квадратных метров для организации шоу «Ледниковой период»,
Газета Волга
Астраханец рассказал, как переплыл Босфор - Газета Волга
Астраханец рассказал, как переплыл Босфор
Путь из Азии в Европу он преодолел вплавь за час с небольшим 39-летний программист из Астрахани Егор Савочкин прочитал о Bosphorus Cross-Continental Swimming Race — одном из самых популярных заплывов в мире — в прошло
Газета Волга
«Волгарь» победил в Подмосковье и вернулся в тройку лидеров - Газета Волга
«Волгарь» победил в Подмосковье и вернулся в тройку лидеров
Химки — Волгарь 0:1 «Волгарь» вчера вечером одержал первую победу на выезде в нынешнем сезоне — над подмосковными «Химками».
Газета Волга
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась - Газета ВолгаС ней все хорошо Ранее мы сообщали о пропавшей 15-летней астраханке. Девочка ушла из дома 16 августа, по словам родственников никаких препосылок к уходу у нее не было.
19.08.2017 Газета Волга
«Волгарь» и «Авангард» сыграли вничью - Punkt-a.infoВчера астраханский "Волгарь" дома сыграл вничью с "Авангардом" (Курск) в матче 9-го тура первенства ФНЛ.
20.08.2017 Punkt-a.info
Один из сильнейших людей планеты встретился с юными астраханцами - Городская ДумаВ минувшую субботу, 19 августа, состоялось необычное заседание комитета Городской Думы МО “Город Астрахань” по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике.
20.08.2017 Городская Дума
Астраханские депутаты предлагают передавать застройщикам землю без торгов - Газета Волга
Астраханские депутаты предлагают передавать застройщикам землю без торгов
Подготовлен законопроект В конце этой недели депутаты Астраханской области провели заседание комитета, на котором обсудили проблему обманутых дольщиков.
Газета Волга
На набережной в Астрахани устанавливают детские комплексы и тренажеры - Газета Волга
На набережной в Астрахани устанавливают детские комплексы и тренажеры
Идет активное благоустройство набережной Волги — от памятника Петру I до завода им.
Газета Волга
Завтра в Астрахани перекроют несколько улиц - Газета Волга
Завтра в Астрахани перекроют несколько улиц
Так мероприятие же 19 августа, в субботу на нескольких центральных улицах в Трусовском районе Астрахани будет ограничено движение.
Газета Волга
Один из сильнейших людей планеты встретился с юными астраханцами - Городская ДумаВ минувшую субботу, 19 августа, состоялось необычное заседание комитета Городской Думы МО “Город Астрахань” по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике.
20.08.2017 Городская Дума
В связи с работами по подготовке коммунальной инфраструктуры города Ахтубинск к отопительному сезону 2017 – 2018 гг., проводимыми МУП «Ахтубинск - Водоканал», в период с 8.00 21.08.2017 г. до 17.00 25.07.2017 г.,
20.08.2017 Администрация г. Ахтубинск
Пропавшая в Астрахани 15-летняя девочка нашлась - Газета ВолгаС ней все хорошо Ранее мы сообщали о пропавшей 15-летней астраханке. Девочка ушла из дома 16 августа, по словам родственников никаких препосылок к уходу у нее не было.
19.08.2017 Газета Волга
В Астраханской области на фестивале «Мечты барханов» создали песчаных Чингисхана и Батыя - ГубернаторСегодня губернатор Астраханской области Александр Жилкин  посетил первый открытый международный фестиваль искусств «Мечты барханов-2017»,
19.08.2017 Губернатор
JPG Файл - УМВД по Астраханской областиВчера в органы внутренних дел обратился 47-летний житель Ленинского района, который сообщил о том, что 16 августа из дома, расположенного по улице Водопроводной,
18.08.2017 УМВД по Астраханской области